農(nóng)村山租地合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村山租地合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將農(nóng)村山地出租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山地面積為[X]畝。（如有小數(shù)部分，明確表述）3.山地現(xiàn)狀：山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等狀況描述]，未進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)，但存在[如少量簡(jiǎn)易道路、廢棄房屋等特殊情況說(shuō)明]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該山地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。如遇國(guó)家征收、征用該山地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出租的山地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)山地的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與該山地有關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他糾紛，確保乙方能夠正常使用山地。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用山地。對(duì)租賃山地進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)、利用和改良，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并事先征得甲方書(shū)面同意。在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該山地，有權(quán)獲得因乙方投資建設(shè)所形成的地上附著物及青苗等的補(bǔ)償款。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用山地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式開(kāi)發(fā)或破壞性行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保持山地的良好狀態(tài)。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同終止后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，交還山地及地上附著物（如有）。五、山地使用與開(kāi)發(fā)1.使用用途：乙方租賃該山地的用途為[具體用途，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖家禽等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用山地，不得擅自改變。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)：乙方如需在山地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，并征得甲方書(shū)面同意。開(kāi)發(fā)建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、期限、環(huán)保措施等。乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。如因開(kāi)發(fā)建設(shè)需要占用或破壞周邊土地、道路、水利設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.環(huán)保要求：乙方在使用山地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)。六、地上附著物及青苗處理1.現(xiàn)有地上附著物及青苗：對(duì)于租賃山地現(xiàn)狀存在的地上附著物及青苗，雙方確認(rèn)如下：[詳細(xì)列舉地上附著物及青苗的種類、數(shù)量、狀況等]。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保護(hù)上述地上附著物及青苗，不得擅自損毀或清除。2.租賃期間新增地上附著物及青苗：租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物及青苗，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)按照甲方要求清理場(chǎng)地，交還山地。如乙方放棄處置新增地上附著物及青苗的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因造成乙方不能按時(shí)、足額獲得因山地征收、征用所應(yīng)得的補(bǔ)償款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分，并按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金及押金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金及押金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還山地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回山地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在使用山地過(guò)程中違反環(huán)保法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本