集體簽字退房協(xié)議書

集體簽字退房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者集體）：代表姓名：[代表姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方成員信息（包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋房號等）：[詳細(xì)列出乙方各成員的相關(guān)信息]鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的[樓盤名稱]房屋事宜，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就集體簽字退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[具體樓號][單元][房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]。該房屋為[預(yù)售/現(xiàn)售]商品房，甲方已取得該房屋的預(yù)售許可證，證號為[預(yù)售許可證號]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；滿足合同約定的其他交付條件。3.配套設(shè)施小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等市政配套設(shè)施達(dá)到交付使用條件。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車設(shè)施等應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求。公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和合同約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交退房申請、提供必要的證明文件等。在乙方退房申請獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，及時退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。利息計算起始日期為乙方實際支付購房款之日，截止日期為甲方實際退還購房款之日。負(fù)責(zé)辦理與退房相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，確保乙方不再對該房屋享有任何權(quán)益。因辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因退房產(chǎn)生的其他費用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)，并在退房申請獲得批準(zhǔn)后，要求甲方及時退還購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)利息。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。配合甲方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、接受調(diào)查詢問等。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)妥善保管所購房屋及相關(guān)資料，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蛳嚓P(guān)資料受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自行承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)或未及時退還乙方購房款及相關(guān)費用、支付利息的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在辦理退房手續(xù)過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方無法順利辦理退房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因退房產(chǎn)生的其他費用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理退房手續(xù)所需資料或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方無法按時辦理退房手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如乙方拒不履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照房屋損壞部分價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)在退還乙方購房款及相關(guān)費用時扣除相應(yīng)違約金及未支付費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：_