轉(zhuǎn)讓房源出租協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房源出租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房源（以下簡(jiǎn)稱"該房源"），現(xiàn)甲方有意將該房源的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該房源出租權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源基本情況1.房屋位置：該房源位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作[居住/辦公等具體用途]使用。3.配套設(shè)施：該房源配套有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等，可詳細(xì)描述品牌、規(guī)格等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方向甲方支付的房源出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與原租戶的交接手續(xù)，并確保乙方順利取得該房源的出租權(quán)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房源的出租權(quán)益。2.義務(wù)保證該房源的出租權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，且未被抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使該房源的出租權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供該房源的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、與原租戶的溝通記錄等，確保乙方全面了解該房源的出租情況。協(xié)助乙方與原租戶進(jìn)行溝通和交接，確保乙方順利取得該房源的實(shí)際控制權(quán)，并保證原租賃合同的各項(xiàng)條款對(duì)乙方繼續(xù)有效（如有原租賃合同）。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該房源出租權(quán)益相關(guān)的一切事務(wù)，確保乙方能夠順利開展出租業(yè)務(wù)。按照法律法規(guī)的要求，協(xié)助乙方辦理與該房源出租相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房源的出租權(quán)益，并獲取相應(yīng)的租金收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及原租賃合同（如有）的約定，合理使用該房源的出租權(quán)益，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞。如因乙方原因?qū)е略摲吭丛馐軗p失或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在使用該房源的出租權(quán)益過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房源的出租權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行該房源出租權(quán)益的交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交該房源的相關(guān)資料（詳見本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)），并確保原租戶已騰空房屋，房屋及配套設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、狀態(tài)等情況。交接完成后，該房源的實(shí)際控制權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議