銀行房貸還款協(xié)議書

銀行房貸還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方償還甲方房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購買位于______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率為______%（月利率/年利率）。如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為______（按年調(diào)整/按季調(diào)整/按月調(diào)整）。二、還款方式及還款計(jì)劃1.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月固定償還本息，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，每月還款金額逐月遞減。每月還款金額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率2.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起，按照上述選定的還款方式及每月還款金額，于每月的______日（如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日）前足額向甲方指定的還款賬戶償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。具體還款計(jì)劃如下表所示：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|月還款額（元）||||||||1|______年______月______日|______|______|______||2|______年______月______日|______|______|______||......|......|......|......|......||______|______年______月______日|______|______|______|三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定按時(shí)足額收取乙方償還的貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，采取以下措施：要求乙方限期改正，補(bǔ)足應(yīng)還款項(xiàng)；按照本合同約定計(jì)收逾期利息、罰息；宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用；依法處分乙方提供的抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況及抵押物狀況等。2.義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)的變更、解除等事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金購買該房產(chǎn)。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得將貸款挪作他用。應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃及還款日期，按時(shí)足額向甲方指定的還款賬戶償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)向甲方如實(shí)提供個(gè)人信息、收入狀況、資產(chǎn)狀況等與貸款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在貸款期限內(nèi)，如個(gè)人信息、聯(lián)系方式、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)按照甲方要求提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款。如涉及與該房產(chǎn)相關(guān)的訴訟、仲裁、查封、扣押等情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。四、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物情況乙方同意以所購房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，該房產(chǎn)具體情況如下：1.房產(chǎn)地址：______2.房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致或由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記辦妥后，抵押登記證明文件由甲方保管。（三）抵押物處分如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處分抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下債務(wù)，超出部分歸乙方所有，但乙方應(yīng)在甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取。五、違約責(zé)任（一）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃及還款日期按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款項(xiàng)的______%向甲方支付逾期利息；逾期超過______日的，除按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息外，還應(yīng)按照未還款項(xiàng)的______%向甲方支付罰息。2.若乙方將貸款挪作他用，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照挪用金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定提供或變更相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。4.若乙方擅自處分抵押物或抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的擔(dān)保，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)采取有效措施，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。5.若乙方涉及與該房產(chǎn)相關(guān)的訴訟、仲裁、查封、扣押等情況，未及時(shí)書面通知甲方，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害或增加甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方違約若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充