首付房款贈(zèng)予協(xié)議書

首付房款贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間的特定關(guān)系，甲方自愿將部分購(gòu)房首付款贈(zèng)予乙方，用于購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物及相關(guān)說(shuō)明（一）贈(zèng)予款項(xiàng)甲方贈(zèng)予乙方人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該款項(xiàng)專門用于乙方購(gòu)買位于______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)之首付房款。（二）房產(chǎn)信息1.房屋地址：______2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋規(guī)劃用途：______4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為[預(yù)售/現(xiàn)售]商品房，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，預(yù)計(jì)將于______辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在乙方名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用贈(zèng)予款項(xiàng)，用于支付指定房產(chǎn)的首付房款。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他救濟(jì)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)予款項(xiàng)足額支付給乙方或乙方指定的賬戶。向乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保贈(zèng)予款項(xiàng)能夠順利用于支付房產(chǎn)首付房款，包括但不限于在相關(guān)購(gòu)房文件上簽字等。贈(zèng)予行為真實(shí)、自愿，不存在欺詐、脅迫等違反法律法規(guī)及公序良俗的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方贈(zèng)予的款項(xiàng)，并用于支付指定房產(chǎn)的首付房款。在辦理房產(chǎn)購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)予款項(xiàng)，僅用于支付位于______的房產(chǎn)之首付房款，不得挪作他用。按照與房產(chǎn)出售方（開(kāi)發(fā)商或賣方）簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額支付除首付房款外的其他購(gòu)房款項(xiàng)，并履行購(gòu)房合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方返還已接收的贈(zèng)予款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。及時(shí)向甲方告知房產(chǎn)購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，確保甲方的知情權(quán)。三、贈(zèng)予款項(xiàng)的支付（一）支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整支付至乙方以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將贈(zèng)予款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)書。四、房產(chǎn)購(gòu)買及登記（一）房產(chǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，與房產(chǎn)出售方簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照購(gòu)房合同約定支付首付房款及其他款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保購(gòu)房合同的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的意愿，且購(gòu)房合同中明確約定該房產(chǎn)登記在乙方名下。（二）產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)出售方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，盡快將該房產(chǎn)登記在乙方名下。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法登記在乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及自身造成的全部損失。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付贈(zèng)予款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的贈(zèng)予款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予款項(xiàng)金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)予款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即返還已接收的贈(zèng)予款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照贈(zèng)予款項(xiàng)金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照購(gòu)房合同約定按時(shí)足額支付其他購(gòu)房款項(xiàng)或履行購(gòu)房合同中的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方告知房產(chǎn)購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法登記在乙方名下或出現(xiàn)其他影響甲方贈(zèng)予目的實(shí)現(xiàn)的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向甲方返還已接收的贈(zèng)予款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予款項(xiàng)金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______