鋼架結(jié)構(gòu)房子協(xié)議書

鋼架結(jié)構(gòu)房子協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造[X]棟鋼架結(jié)構(gòu)房子，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造鋼架結(jié)構(gòu)房子事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]。2.房屋規(guī)格：每棟鋼架結(jié)構(gòu)房子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋的開間為[X]米，進深為[X]米，層高為[X]米。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用鋼架結(jié)構(gòu)，鋼梁材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，鋼柱材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，鋼材的規(guī)格、型號需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。4.房屋用途：[居住/辦公/倉儲等具體用途]。5.房屋配套設(shè)施：屋面采用[具體材料]防水卷材進行防水處理，保證屋面無滲漏。外墻采用[具體材料及顏色]進行裝飾，門窗采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]的鋁合金門窗，確保房屋的美觀與實用性。室內(nèi)地面采用[具體地面材料]進行鋪設(shè)，墻面采用[具體墻面材料]進行粉刷。每棟房屋配備獨立的水電安裝工程，電線采用[具體規(guī)格]的銅芯線，水管采用[具體規(guī)格]的PPR管，水表、電表安裝至房屋外合適位置。6.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)鋼架結(jié)構(gòu)房子的設(shè)計、材料采購、施工安裝、調(diào)試及驗收等全部工作，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。在施工過程中，乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及規(guī)范要求進行施工，確保施工安全，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。乙方負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，確保施工順利進行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求及設(shè)計圖紙進行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供建造房屋所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更設(shè)計，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求、設(shè)計圖紙進行鋼架結(jié)構(gòu)房子的建造施工，確保房屋質(zhì)量合格。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。負責(zé)采購本協(xié)議約定的所有建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在房屋建造完成后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并提供驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至驗收合格為止。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自房屋驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本協(xié)議約定的鋼架結(jié)構(gòu)房子建造工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，總價不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工款：乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を炇湛睿悍课萁ㄔ旃こ倘客瓿刹⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期滿后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、工程工期1.本協(xié)議約定的鋼架結(jié)構(gòu)房子建造工程工期為自合同簽訂之日起[X]天。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方建造的鋼架結(jié)構(gòu)房子應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時應(yīng)滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：乙方完成每階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。房屋建造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應(yīng)在驗收報告上簽字蓋章確認。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方已完成工程部分的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.