陵園項(xiàng)目投資協(xié)議書

陵園項(xiàng)目投資協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[陵園項(xiàng)目名稱]陵園項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"），乙方有意對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對(duì)本項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[陵園項(xiàng)目名稱]陵園項(xiàng)目2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本陵園項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)墓位數(shù)量為[X]個(gè)。4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于陵園的土地開發(fā)、墓區(qū)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)（如道路、綠化、停車場、管理用房等）以及相關(guān)的運(yùn)營管理服務(wù)。二、投資方式及金額1.投資方式：乙方以[貨幣/實(shí)物/股權(quán)等具體投資方式]對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.投資金額：乙方本次投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方的投資資金。對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等重大事項(xiàng)具有決策權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督乙方投資資金的使用情況，確保資金用于本項(xiàng)目相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地手續(xù)、可行性研究報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，承擔(dān)因未辦理或未妥善辦理審批手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本項(xiàng)目規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量，按期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營期間的日常管理工作，制定合理的運(yùn)營管理制度，保障陵園的正常運(yùn)營秩序。定期向乙方披露本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況、運(yùn)營狀況等信息，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況、運(yùn)營狀況等信息，查閱相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定享有投資收益權(quán)，有權(quán)參與本項(xiàng)目的利潤分配。對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等提出合理建議和意見，監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和配合。尊重本項(xiàng)目所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和法律法規(guī)，不得從事任何損害本項(xiàng)目形象和利益的行為。在本項(xiàng)目運(yùn)營期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的本項(xiàng)目權(quán)益或向第三方披露本項(xiàng)目的商業(yè)秘密等信息。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營管理（一）項(xiàng)目建設(shè)1.甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目規(guī)劃和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的建設(shè)計(jì)劃，并組織實(shí)施。建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)定，確保工程質(zhì)量合格。2.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)建設(shè)進(jìn)度。如發(fā)現(xiàn)建設(shè)過程中存在質(zhì)量問題或其他重大問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)參與相關(guān)整改工作的決策。（二）運(yùn)營管理1.本項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保陵園的安全、整潔、有序。2.甲方應(yīng)按照市場規(guī)律合理定價(jià)墓位及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并報(bào)乙方備案。如因市場變化等原因需要調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。3.甲方應(yīng)加強(qiáng)陵園的市場營銷工作，提高本項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，增加墓位銷售數(shù)量和運(yùn)營收入。乙方有權(quán)參與甲方的市場營銷策略制定，并提出建議和意見。4.在本項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)陵園的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。因設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配1.本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)、預(yù)留發(fā)展資金等費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行利潤分配。雙方約定的利潤分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.利潤分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)在利潤分配時(shí)間前向乙方提交上一年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及利潤分配方案，經(jīng)乙方審核確認(rèn)后，按照方案進(jìn)行利潤分配。（二）虧損承擔(dān)1.如本項(xiàng)目在運(yùn)營過程中出現(xiàn)虧損，由雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤卷?xiàng)目虧損的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決虧損承擔(dān)問題，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.在本項(xiàng)目運(yùn)營期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的本項(xiàng)目權(quán)益。2.如甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其持有的本項(xiàng)目權(quán)益，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方轉(zhuǎn)讓通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。3.經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目權(quán)益的，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)，并與乙方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）退出機(jī)制1.乙方主動(dòng)退出如乙方因自身原因需要退出本項(xiàng)目投資，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在乙方退出前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行清算，清算后按照本協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)分配和利潤分配。乙方退出后，不再享有本項(xiàng)目的任何權(quán)益，也不再承擔(dān)本項(xiàng)目的任何責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方退出如因甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)投資目的或遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已投入的全部資金，同時(shí)按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付資金占用期間的利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方提出解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成資金返還及賠償支付義務(wù)。如甲方未能按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。3.不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳酵顺鋈缫虿豢煽沽Α⒄哒{(diào)整等特殊原因?qū)е卤卷?xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營或乙方無法繼續(xù)參與本項(xiàng)目投資的，雙方應(yīng)協(xié)商解決乙方退出事宜。如雙方協(xié)商一致，乙方退出本項(xiàng)目的，甲方應(yīng)按照公平合理的原則，對(duì)乙方的投資進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果返還乙方相應(yīng)的投資款項(xiàng)及應(yīng)得收益。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。