酒店地產(chǎn)購買協(xié)議書

酒店地產(chǎn)購買協(xié)議書?甲方（購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的酒店地產(chǎn)，乙方愿意出售該酒店地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.酒店地產(chǎn)位置：該酒店位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地情況：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.建筑物情況：酒店總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于客房[數(shù)量]間、餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，建成時間為[建成年份]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于酒店內(nèi)的家具、設(shè)備、電器、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等（詳細(xì)清單見附件一）。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方同意，該酒店地產(chǎn)的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、建筑物及附屬設(shè)施的全部價款，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若甲方未按約定支付定金或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在完成定金支付后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向指定銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并確保按照銀行要求提供齊全的貸款資料。若甲方未能成功獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付剩余購房款，甲方應(yīng)在銀行通知貸款審批結(jié)果后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。尾款：在銀行貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)在支付全部購房款后，獲得酒店地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況進行合理檢查和驗收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。自行承擔(dān)辦理購房相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接收酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行使用、管理和維護，并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變酒店地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的配置。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等資料的復(fù)印件（加蓋公章）。在收到甲方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并簽署交接清單。交接時，應(yīng)確保酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備運行良好。協(xié)助甲方辦理酒店地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或費用增加的責(zé)任。在甲方接收酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)處理與該酒店地產(chǎn)相關(guān)的未了結(jié)事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在甲方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理酒店地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料真實、有效、完整。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、交付與驗收1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件：酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下交付條件：建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。各項配套設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，包括但不限于水、電、氣、消防、電梯等系統(tǒng)。酒店內(nèi)的家具、設(shè)備、電器等按照附件一的清單配備齊全，且無損壞。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定執(zhí)行。若甲方發(fā)現(xiàn)存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達(dá)到交付條件。因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本協(xié)議關(guān)于交付時間的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施，或所交付的酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證所出售的酒店地產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的費用以及甲方因此遭受的其他直接和間接損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為酒店地產(chǎn)附屬設(shè)施清單，附件二為雙方身份證明文件及授權(quán)委托書（如有），附件三為其他相關(guān)文件資料，均為本協(xié)議的組