養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同協(xié)議書

養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)雞場(chǎng)，乙方有意租賃該養(yǎng)雞場(chǎng)用于從事養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)雞場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)雞場(chǎng)位置：甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)雞場(chǎng)出租給乙方使用，該養(yǎng)雞場(chǎng)占地面積為[X]平方米，包括雞舍[X]間、飼料倉(cāng)庫(kù)[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米以及其他附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件）。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：甲方應(yīng)確保在交付養(yǎng)雞場(chǎng)時(shí)，現(xiàn)有雞舍結(jié)構(gòu)安全，通風(fēng)、采光、水電等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。雞舍內(nèi)配備有[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]，飼料倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有[飼料存儲(chǔ)情況說(shuō)明]，辦公區(qū)域有[辦公設(shè)備清單]等。乙方應(yīng)對(duì)接收的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.周邊環(huán)境及配套：養(yǎng)雞場(chǎng)周邊交通便利，距離[主要交通樞紐或道路名稱]約[X]公里。附近有充足的水源供應(yīng)，水質(zhì)符合養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，且電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足養(yǎng)雞場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。周邊無(wú)重大污染源及疫病高發(fā)區(qū)域，有利于雞群的健康生長(zhǎng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)雞場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及養(yǎng)雞場(chǎng)實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用養(yǎng)雞場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害養(yǎng)雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回養(yǎng)雞場(chǎng)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)確保養(yǎng)雞場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用養(yǎng)雞場(chǎng)，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)的土地使用手續(xù)及相關(guān)證照的辦理，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付養(yǎng)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)養(yǎng)雞場(chǎng)，享有養(yǎng)雞場(chǎng)的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行合理改造和裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并在不影響?zhàn)B雞場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)和安全性能的前提下進(jìn)行。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但應(yīng)恢復(fù)養(yǎng)雞場(chǎng)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)雞場(chǎng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、污染環(huán)境及損害周邊居民利益的行為。如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)雞場(chǎng)被相關(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，確保雞舍及設(shè)施設(shè)備的正常使用。合理使用養(yǎng)雞場(chǎng)的資源，節(jié)約用水、用電，不得浪費(fèi)。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行清潔消毒，做好疫病防控工作，防止疫病傳播。按照合同約定的用途使用養(yǎng)雞場(chǎng)，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)如期交還養(yǎng)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方交還的養(yǎng)雞場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還養(yǎng)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。2.如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付養(yǎng)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用養(yǎng)雞場(chǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的天數(shù)，每天按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤卮髶p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空養(yǎng)雞場(chǎng)，交還甲方。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保管，導(dǎo)致養(yǎng)雞場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除。若乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)未如期交還養(yǎng)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行處置養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條