隱名買房公證協(xié)議書

隱名買房公證協(xié)議書?甲方（隱名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（顯名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)具體信息所購房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。該房產(chǎn)所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，預(yù)售許可證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)來源此房產(chǎn)為[購買方式，如購買新建商品房/二手房等]，若為新建商品房，購房合同由乙方與開發(fā)商簽訂；若為二手房，購房合同由乙方與賣方簽訂。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利（處分權(quán)行使需經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不得損害乙方及其他第三人合法權(quán)益）。有權(quán)獲取該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書辦理進度等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付購房款項及相關(guān)費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等。負(fù)責(zé)實際使用和管理該房產(chǎn)，承擔(dān)因使用和管理房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。保證其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得因自身行為給乙方及該房產(chǎn)帶來不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的報酬（如有）。在甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，以自己的名義與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。及時向甲方通報購房過程中的重要信息，包括但不限于開發(fā)商或賣方的通知、合同履行情況等。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助，如簽字、提供身份證明等，但相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進行任何不利于甲方權(quán)益的處分行為，不得擅自使用該房產(chǎn)謀取私利。三、購房款項支付1.甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款項支付至乙方指定賬戶。若購房款項分階段支付，具體支付時間和金額如下：[第一階段付款時間及金額]：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。[第二階段付款時間及金額]：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。......2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時向甲方出具收款憑證，并確保款項用于支付購房相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.待房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由甲方承擔(dān)。2.在甲方要求將房產(chǎn)過戶至其名下時，乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，所需費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在甲方滿足法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，按照相關(guān)部門規(guī)定的程序及時辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的款項、違約金、因解除協(xié)議導(dǎo)致的乙方損失等。若甲方擅自將該房產(chǎn)以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)立即消除該權(quán)利負(fù)擔(dān)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。若因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照甲方要求簽訂購房合同或未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方已支付的款項、違約金、因解除協(xié)議導(dǎo)致的甲方損失等。若乙方擅自對該房產(chǎn)進行任何不利于甲方權(quán)益的處分行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____