農(nóng)田出租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)田出租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體位置，詳細到村、組、地塊編號等]的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），乙方有意承租或受讓該農(nóng)田，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)田的出租或轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細的地址描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門核定，該農(nóng)田面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：該農(nóng)田主要用于[種植農(nóng)作物種類，如水稻、小麥、玉米等]種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.農(nóng)田現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前[描述農(nóng)田現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況，如是否有灌溉設(shè)施、排水渠道、田間道路等，以及農(nóng)田的肥力狀況、是否有地上附著物等]。二、出租/轉(zhuǎn)讓期限1.出租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、租金/轉(zhuǎn)讓費及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費金額出租方式下：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如年、半年、季度等]支付一次。轉(zhuǎn)讓方式下：轉(zhuǎn)讓費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓費支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每年/每半年/每季度起始日期前X天]將租金/轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費。監(jiān)督乙方按照約定使用農(nóng)田，有權(quán)制止乙方損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該農(nóng)田擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)田。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需）。負責處理與該農(nóng)田相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他爭議，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不受干擾地使用農(nóng)田。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，維護農(nóng)田現(xiàn)有的灌溉、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。如需維修，費用由[雙方協(xié)商承擔方式，如甲方承擔一定比例，乙方承擔一定比例等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該農(nóng)田。對農(nóng)田進行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害農(nóng)田的基本性質(zhì)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。改良和建設(shè)的費用由乙方自行承擔，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復原狀。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇自然災害等不可抗力因素導致農(nóng)田受損，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助修復或減免相應(yīng)租金/轉(zhuǎn)讓費（根據(jù)實際情況協(xié)商）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓費。按照約定的土地用途使用農(nóng)田，不得擅自改變用途，不得將農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違法活動。合理使用農(nóng)田的附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。如需維修或更換，應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)費用。保護農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、污染等破壞行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿時，保證農(nóng)田的土壤質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境等不低于租賃/轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負責農(nóng)田的生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括但不限于農(nóng)作物種植、病蟲害防治、灌溉排水等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金/轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓費總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復土地原狀，并按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓費總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因改變土地用途給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照約定保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境或損壞農(nóng)田附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方部分租金/轉(zhuǎn)讓費用于修復或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽