租地合同怎么擬定協(xié)議書

租地合同怎么擬定協(xié)議書

租地合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該土地的四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不存在任何權(quán)屬爭議或其他影響乙方使用的障礙。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途進行合理使用。2.按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護，不得破壞土地的原有地貌和基礎(chǔ)設(shè)施。因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃土地上從事的經(jīng)營活動必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他法律責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施（正常使用造成的合理損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費。五、土地用途乙方租賃該土地用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未能按照本合同約定提供土地或保證乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方