茶地租賃合同協(xié)議書

茶地租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[茶地詳細地址]的茶地（以下簡稱"該茶地"），乙方有意承租該茶地用于茶葉種植或相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.茶地位置及面積該茶地位于[具體地理位置]，面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.茶地現(xiàn)狀茶地目前的狀況為[描述茶地現(xiàn)有茶樹生長情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等，例如：茶地內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[品種名稱]，樹齡約為[X]年，部分茶樹生長狀況良好，部分需要適當修剪和養(yǎng)護；茶地內(nèi)有簡易灌溉設(shè)施，但部分管道存在老化現(xiàn)象；有一座[具體類型]的茶葉加工棚，可進行初步的茶葉加工操作等]。3.租賃用途乙方租賃該茶地的用途為[明確具體用途，如茶葉種植、茶葉采摘及初加工等，不得擅自改變用途，如需改變需經(jīng)甲方書面同意]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租賃價格及其他條款，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體參考因素，如市場價格波動、物價指數(shù)變化等]協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對茶地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變茶地用途或損害茶地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回茶地，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金，并協(xié)助乙方處理相關(guān)補償事宜。2.義務(wù)保證擁有該茶地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用茶地，不受第三方干涉。負責提供茶地現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等）的正常維護保養(yǎng)，確保其能正常使用。因甲方維護不及時導(dǎo)致乙方無法正常使用茶地的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與茶地相關(guān)的鄰里關(guān)系等糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用茶地及附屬設(shè)施。對茶地進行正常的種植、養(yǎng)護、管理等經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)或損害茶地及周邊環(huán)境的行為。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還未使用期限的租金。有權(quán)對茶地的基礎(chǔ)設(shè)施提出合理的維修、改造建議，在經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。愛護茶地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴建茶地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。如需對茶地進行必要的改造或建設(shè)，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將茶地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。負責茶地的日常種植、養(yǎng)護、管理工作，包括但不限于茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等，確保茶地的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期間，因乙方使用不當造成茶地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如造成第三方人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于茶地使用的相關(guān)規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將茶地清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備由乙方自行處理，不可移動的設(shè)備（如經(jīng)甲方同意建設(shè)的固定設(shè)施等）可協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓給甲方或按照甲方要求拆除。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變茶地用途、損壞茶地及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議