配套設(shè)施分割協(xié)議書

配套設(shè)施分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[配套設(shè)施具體名稱及位置]的配套設(shè)施（以下簡稱"該配套設(shè)施"），為明確雙方在該配套設(shè)施上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、配套設(shè)施的具體描述1.設(shè)施名稱及位置：該配套設(shè)施位于[詳細地址]，包括但不限于[列舉配套設(shè)施包含的具體內(nèi)容，如停車位、健身器材、綠化區(qū)域、水電設(shè)備等]。2.設(shè)施現(xiàn)狀：配套設(shè)施目前處于[描述現(xiàn)狀，如正常使用、部分損壞需維修等情況]，雙方確認已對設(shè)施現(xiàn)狀進行了充分了解和認可。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的配套設(shè)施部分。對乙方使用配套設(shè)施的行為進行合理監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，配合乙方辦理配套設(shè)施分割的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等（如有）。負責其使用范圍內(nèi)配套設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行，因甲方原因造成設(shè)施損壞的，由甲方承擔維修費用及相應(yīng)責任。在使用配套設(shè)施過程中，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益，不得擅自改變設(shè)施用途或進行其他影響設(shè)施整體使用功能的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的配套設(shè)施部分。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方違反協(xié)議的行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，配合甲方辦理配套設(shè)施分割的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等（如有）。負責其使用范圍內(nèi)配套設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行，因乙方原因造成設(shè)施損壞的，由乙方承擔維修費用及相應(yīng)責任。在使用配套設(shè)施過程中，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益，不得擅自改變設(shè)施用途或進行其他影響設(shè)施整體使用功能的行為。三、配套設(shè)施的分割方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以[具體分割方式，如按面積比例、按使用功能區(qū)域等]對配套設(shè)施進行分割。分割后，甲方享有[具體部分及范圍]的配套設(shè)施使用權(quán)，乙方享有[具體部分及范圍]的配套設(shè)施使用權(quán)。2.配套設(shè)施分割后，雙方應(yīng)在設(shè)施上設(shè)置明顯的區(qū)分標識，以明確各自的使用范圍。四、使用費用及支付方式1.使用費用：雙方同意，對于配套設(shè)施的使用，暫不收取額外費用。但如因政府政策調(diào)整、物業(yè)管理費用增加等原因?qū)е滦枰獙ε涮自O(shè)施的使用收取費用的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定分擔方式。2.支付方式：由于目前無需支付使用費用，故不存在支付方式的約定。待出現(xiàn)需支付費用的情形時，雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定具體支付方式。五、維修責任與費用承擔1.日常維修：配套設(shè)施分割后，各自使用范圍內(nèi)的設(shè)施日常維修責任由相應(yīng)方承擔。即甲方負責其使用范圍內(nèi)設(shè)施的日常維修，乙方負責其使用范圍內(nèi)設(shè)施的日常維修。日常維修是指一般性的設(shè)施保養(yǎng)、小故障排除等，費用由維修責任方自行承擔。2.重大維修：若配套設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，影響到雙方正常使用的，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案及費用分擔方式。重大維修是指對設(shè)施結(jié)構(gòu)、功能等造成嚴重影響的維修情況。維修費用根據(jù)雙方協(xié)商確定的分擔比例各自承擔。在維修期間，因維修需要暫停使用部分或全部配套設(shè)施的，雙方應(yīng)相互理解和配合，盡量減少對各自使用的影響。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時配合辦理手續(xù)、擅自改變設(shè)施用途等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔因違約行為給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方限期糾正違約行為，如甲方在限期內(nèi)未糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分割使用的配套設(shè)施部分，同時甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時配合辦理手續(xù)、擅自改變設(shè)施用途等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方限期糾正違約行為，如乙方在限期內(nèi)未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分割使用的配套設(shè)施部分，同時乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償損失。3.如一方未按照協(xié)議約定承擔維修責任，導(dǎo)致設(shè)施損壞進一步擴大或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔因設(shè)施損壞不能正常使用給對方造成的間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突