鄰居共墻拆遷協(xié)議書

鄰居共墻拆遷協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在共墻情況，現(xiàn)因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的需要，該共墻所在區(qū)域即將進(jìn)行拆遷。為明確雙方在共墻拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共墻位置及現(xiàn)狀雙方共墻位于[詳細(xì)地址]，該共墻墻體結(jié)構(gòu)為[描述墻體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，高度為[具體高度]米，長(zhǎng)度為[具體長(zhǎng)度]米。共墻兩側(cè)分別為甲方房屋[詳細(xì)描述甲方房屋的位置、用途等情況]和乙方房屋[詳細(xì)描述乙方房屋的位置、用途等情況]。共墻目前的狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患，但在房屋使用過程中，雙方對(duì)共墻的維護(hù)、修繕等事宜存在一定約定俗成的習(xí)慣。2.拆遷范圍及要求本次拆遷范圍涵蓋共墻所在區(qū)域，拆遷方要求對(duì)共墻進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行后續(xù)場(chǎng)地整理。拆除共墻需確保不影響雙方房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)要滿足拆遷工程的進(jìn)度要求。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況，獲取與共墻拆遷相關(guān)的信息，包括但不限于拆遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)共墻拆遷提出合理的意見和建議。2.義務(wù)配合乙方及拆遷方進(jìn)行共墻拆遷相關(guān)的測(cè)量、評(píng)估等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及共墻相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定及拆遷方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共墻拆除范圍內(nèi)甲方房屋部分的清理和騰空工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。不得阻礙乙方及拆遷方對(duì)共墻的正常拆除作業(yè)，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理要求影響拆遷進(jìn)度。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，共同推進(jìn)共墻拆遷工作。在拆遷過程中，根據(jù)法律法規(guī)和拆遷政策，享有與共墻相關(guān)的合理補(bǔ)償權(quán)益，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放和使用情況。2.義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)共墻拆遷的進(jìn)展情況，包括但不限于拆遷時(shí)間安排、補(bǔ)償方案等重要信息。負(fù)責(zé)與拆遷方溝通協(xié)調(diào)共墻拆遷相關(guān)事宜，確保拆遷工作符合法律法規(guī)和雙方利益。按照本協(xié)議約定及拆遷方要求，合理安排共墻拆除工作，采取必要的安全防護(hù)措施，避免因拆除工作給甲方房屋及周邊環(huán)境造成不必要的損害。雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同參與拆遷協(xié)商雙方共同與拆遷方就共墻拆遷補(bǔ)償、拆除方案、后續(xù)房屋安全保障等事宜進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取合理的拆遷條件和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在協(xié)商過程中，充分表達(dá)各自的意見和訴求，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.共享拆遷信息雙方有權(quán)共享與共墻拆遷相關(guān)的各類信息，包括但不限于拆遷方提供的文件、通知、評(píng)估報(bào)告等。任何一方獲取到相關(guān)信息后，應(yīng)及時(shí)通知另一方，確保雙方對(duì)拆遷情況有全面、一致的了解。3.配合完成拆遷手續(xù)雙方共同配合拆遷方完成共墻拆遷所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理工作，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。對(duì)于因共墻拆遷需要辦理的特殊手續(xù)或證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)各自實(shí)際情況積極協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)本次共墻拆遷補(bǔ)償采用[具體補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]方式。若采用貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：共墻拆除補(bǔ)償款[X]元，該款項(xiàng)由拆遷方按照拆遷政策支付給雙方共同指定的賬戶，再由雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。其中，共墻拆除成本補(bǔ)償[X]元，共墻對(duì)雙方房屋增值影響補(bǔ)償[X]元（具體補(bǔ)償明細(xì)見附件一）。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為補(bǔ)償，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)按照拆遷政策多退少補(bǔ)，差價(jià)計(jì)算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)被拆遷房屋及共墻評(píng)估價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積。2.補(bǔ)償款分配雙方同意，按照共墻對(duì)雙方房屋的影響程度，以[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例分配共墻拆遷補(bǔ)償款。在拆遷方將補(bǔ)償款支付至指定賬戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成補(bǔ)償款的分配結(jié)算工作。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)償款分配確認(rèn)書（格式見附件二）。3.其他補(bǔ)償權(quán)益除上述共墻拆除補(bǔ)償款外，雙方各自享有因自身房屋拆遷應(yīng)得的其他補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，互不干涉。若因共墻拆遷導(dǎo)致雙方房屋出現(xiàn)額外的損失或費(fèi)用支出，如房屋修繕費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用增加等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。四、拆除及安全保障1.拆除工作安排拆遷方負(fù)責(zé)制定共墻拆除方案，并在拆除前[X]天通知甲乙雙方。拆除方案應(yīng)包括拆除時(shí)間、拆除步驟、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)拆遷方的通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做好各自房屋的準(zhǔn)備工作，配合拆遷方進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除作業(yè)應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行，確保拆除過程安全、有序。2.安全保障措施拆遷方應(yīng)在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，如搭建防護(hù)圍擋、設(shè)置警示燈等，防止拆除過程中發(fā)生安全事故，保障過往行人及周邊居民的安全。在拆除共墻時(shí)，應(yīng)采取分段拆除、逐步推進(jìn)的方式，避免因一次性拆除過多導(dǎo)致雙方房屋結(jié)構(gòu)受損。如在拆除過程中發(fā)現(xiàn)可能影響房屋安全的情況，應(yīng)立即停止拆除作業(yè)，并采取相應(yīng)的加固或修復(fù)措施。甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對(duì)自身房屋進(jìn)行安全防護(hù)，避免拆除作業(yè)對(duì)房屋造成不必要的損害。如因一方未采取有效防護(hù)措施導(dǎo)致另一方房屋受損，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合共墻拆遷工作，如拒絕提供相關(guān)資料、阻礙拆除作業(yè)等，導(dǎo)致拆遷工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及拆遷方造成的全部損失。甲方擅自改變共墻現(xiàn)狀或在共墻拆除前對(duì)共墻進(jìn)行不合理處置，影響共墻拆除及雙方房屋安全的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)共墻原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷信息或未合理安排共墻拆除工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，擅自領(lǐng)取或挪用共墻拆遷補(bǔ)償款或其他相關(guān)款項(xiàng)的，應(yīng)全額返還，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方因共同原因?qū)е鹿矇Σ疬w工作無法順利進(jìn)行，如雙方協(xié)商不一致、未能及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)等，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同采取措施解決問題，減少損失擴(kuò)大。如因一方違約導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等），違約方應(yīng)予以承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同