農村建房換山地協議書

農村建房換山地協議書?甲方（山地提供方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地，乙方計劃在該山地建造房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以一定條件換取在甲方山地建房的相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.山地情況甲方提供的山地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，山地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附山地位置圖）該山地目前的土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，地上附著物主要有[詳細列舉，如樹木種類、數量等情況]。2.建房服務乙方負責在甲方提供的山地范圍內按照相關規(guī)劃和要求進行房屋建造，房屋設計方案需經甲方書面認可。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米。乙方需保證房屋建造質量符合國家及當地相關建筑質量標準，提供建筑材料的質量證明文件，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方建房過程，提出合理的意見和建議，要求乙方按照雙方約定及相關標準進行施工。對乙方提交的房屋設計方案、建筑材料等有審核權，如發(fā)現不符合約定或質量標準的情況，有權要求乙方整改。在乙方違反本協議約定時，有權依據協議追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定，向乙方提供符合建房條件的山地，并保證山地權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利限制。協助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、協助申請審批等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在乙方建房過程中，若因甲方原因導致建房受阻（如第三人主張權利等），甲方應積極協調解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定及相關規(guī)定完成建房后，有權在所建房屋及對應的山地范圍內享有合法權益。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，若甲方未履行導致建房延誤或造成損失，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的房屋設計方案、建筑標準及質量要求進行房屋建造，確保建房工程質量合格，并在約定的工期內完成建房任務。承擔建房過程中產生的所有費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、人工費用、水電費、稅費以及辦理建房手續(xù)的費用等。在建房過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，若因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變山地用途或房屋設計方案，不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。房屋建成后，負責對房屋及周邊環(huán)境進行清理和維護，保持良好的居住和使用環(huán)境。三、換地及建房相關事宜約定（一）換地方式1.乙方以[具體方式，如支付一定金額的補償款、提供一定價值的實物等]作為交換條件，換取在甲方提供的山地建房的權利。2.雙方同意，在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方將[補償款金額或實物詳情]交付給甲方或按照約定完成相關交換行為。（二）建房工期1.乙方應自本協議生效且具備施工條件之日起[X]天內開工建設，并在開工后[X]個月內完成房屋主體結構建設，在開工后[X]個月內完成房屋全部建設并達到可入住條件。2.如因不可抗力、政府政策調整或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一天，乙方應按照建房總造價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。（三）建房質量標準1.房屋建筑質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求，達到合格等級以上。2.乙方應按照國家規(guī)定及雙方約定使用合格的建筑材料，建筑材料進場時應提供質量合格證明文件，并經甲方或相關質量檢測部門檢驗合格后方可使用。3.在房屋建設過程中及竣工后，若經相關部門或甲方檢查發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應負責無償整改直至達到質量標準；如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（四）房屋產權及山地使用權益1.房屋建成后，乙方享有房屋的所有權，但該房屋所占山地的土地使用權仍歸甲方所有，乙方僅享有在該山地建房并使用房屋及周邊合理范圍土地的權益。2.乙方應按照國家及當地規(guī)定合理使用山地及房屋，不得擅自改變其用途。如需對房屋進行改造、擴建或改變使用功能的，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。3.若因政府征收、拆遷等原因導致該山地及房屋權益發(fā)生變化的，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定協商處理，因征收、拆遷獲得的補償款等相關權益，按照各自應得份額進行分配。但因乙方對房屋進行添附、改造等增加價值部分的補償，歸乙方所有。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供山地或協助乙方辦理建房手續(xù)，導致乙方無法正常建房的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照乙方建房總造價的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付補償款或履行建房義務，包括但不限于未按時開工、未達到質量標準、擅自改變設計方案等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行協議、采取補救措施或賠償損失等；若違約行為導致協議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙