中介二手房退款協(xié)議書(shū)

中介二手房退款協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________丙方（中介方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方通過(guò)丙方提供的中介服務(wù)達(dá)成二手房買(mǎi)賣(mài)意向，并簽署了相關(guān)購(gòu)房協(xié)議，但因[具體原因]導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方已支付款項(xiàng)的退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.二手房基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]。2.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲、乙雙方提供了二手房買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、促成雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問(wèn)題等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，配合乙方及丙方辦理相關(guān)退款手續(xù)及其他必要手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方及丙方提供辦理退款手續(xù)所需的資料，如身份證復(fù)印件、收款賬號(hào)等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜向甲方提出不合理要求或干擾甲方正常生活。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)根據(jù)事實(shí)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。對(duì)甲、乙雙方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在甲、乙雙方就退款事宜協(xié)商一致后，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保退款流程順利進(jìn)行。三、退款相關(guān)事宜（一）退款金額及方式1.乙方已支付款項(xiàng)明細(xì)乙方共向甲方支付了購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元，具體支付明細(xì)如下：[支付時(shí)間1]支付定金人民幣[X]元；[支付時(shí)間2]支付購(gòu)房款人民幣[X]元；......2.退款金額經(jīng)三方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。3.退款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________（二）退款條件1.甲、乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方未能就該二手房買(mǎi)賣(mài)事宜重新達(dá)成一致意見(jiàn)或未能完成房屋交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還已支付的款項(xiàng)。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在其他嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未能在合理期限內(nèi)解決的，甲方應(yīng)立即向乙方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金及按照本協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已支付的定金，并退還全部已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及丙方辦理退款手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致退款延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、手續(xù)費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，再就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜向甲方提出不合理要求或干擾甲方正常生活，影響甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于精神損害賠償、誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲、乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若丙方泄露甲、乙雙方提供的信息，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲、乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_