門店租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

門店租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其租賃的位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方愿意受讓該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量大。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.門店用途：該門店目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃繼續(xù)經(jīng)營該項(xiàng)目或進(jìn)行合法的經(jīng)營項(xiàng)目變更。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓的門店已進(jìn)行了一定程度的裝修，并配備了相關(guān)設(shè)施設(shè)備，具體裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)見本協(xié)議附件一《門店裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為包含門店租賃權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益的綜合轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方確認(rèn)該價(jià)格是基于對門店現(xiàn)狀及市場情況的充分了解后達(dá)成的一致意見，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成門店租賃主體變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.款項(xiàng)交付：雙方同意，乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門店轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門店。2.義務(wù)：保證對該門店擁有合法的租賃權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)租賃證明文件及資料，確保乙方受讓后能夠合法使用該門店。如實(shí)向乙方告知門店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋狀況、周邊環(huán)境等與門店相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。若因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門店租賃主體變更手續(xù)，包括但不限于向房東提交書面轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與房東簽訂新的租賃合同等。辦理租賃主體變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至門店交付給乙方前，負(fù)責(zé)妥善保管門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。若因甲方保管不善導(dǎo)致門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)門店及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方處理門店交接過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛或問題，確保乙方能夠順利接手門店經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在受讓門店后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門店轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門店，不得擅自改變門店用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。若因乙方擅自改變用途或違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門店，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。在門店交接過程中，應(yīng)與甲方共同對門店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)門店及其附屬設(shè)施設(shè)備的保管和維護(hù)責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)門店在受讓后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理門店租賃主體變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及房東提供相關(guān)資料和信息，按照房東要求履行相關(guān)手續(xù)。四、門店交付與交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將門店交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付門店時(shí)，應(yīng)確保門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供門店的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與門店經(jīng)營相關(guān)的所有證照、文件、資料等，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（如有），確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。3.交接程序：雙方應(yīng)在門店交付現(xiàn)場共同對門店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，填寫《門店交接清單》（見附件二）?！堕T店交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄門店及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為門店交接的依據(jù)。若在交接過程中發(fā)現(xiàn)門店及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在《門店交接清單》中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。五、租賃相關(guān)事宜1.原租賃合同：甲方與房東簽訂的原租賃合同（合同編號：[合同編號]）繼續(xù)有效，乙方受讓門店后，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相關(guān)責(zé)任。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式向房東支付租金。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定提前通知房東是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.租賃變更：若因乙方經(jīng)營需要或其他合理原因，需對原租賃合同的條款進(jìn)行變更（如租金調(diào)整、租賃面積變更等），乙方應(yīng)與房東協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保租賃變更事宜順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)門店相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未協(xié)助乙方辦理門店租賃主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取一切必要措施確保租賃主體變更手續(xù)順利完成。若因甲方原因?qū)е伦赓U主體變更手續(xù)無法完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門店轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方擅自改變門店用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門店，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律