鐵路拆遷還建協(xié)議書

鐵路拆遷還建協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因鐵路建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地點]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，同時為保障乙方的合法權(quán)益，甲方將按照相關(guān)規(guī)定對乙方進行還建安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就鐵路拆遷還建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬設(shè)施乙方被拆遷的房屋位于[具體地點]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.還建房屋甲方將在[還建地點]為乙方提供還建房屋，還建房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。還建房屋的裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對乙方進行還建安置。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和標準，對乙方進行還建安置，確保還建房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施符合相關(guān)標準。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及第三人的人身和財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的方式和時間，向乙方支付拆遷補償款及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對其進行還建安置，并獲得相應的拆遷補償款及其他相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方提供與拆遷及還建相關(guān)的信息和資料。在還建房屋交付前，有權(quán)要求甲方對還建房屋進行質(zhì)量檢查，并對存在的問題進行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實、準確的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在還建房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在拆遷范圍內(nèi)進行違法建設(shè)和其他妨礙拆遷工作的行為。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款包括房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等，共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補償款。四、還建房屋交付時間及標準1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將還建房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付還建房屋。2.交付標準還建房屋應符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，經(jīng)驗收合格。房屋的裝修應符合本協(xié)議約定的裝修標準，配套設(shè)施應齊全并能正常使用。甲方應向乙方提供還建房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準對乙方進行還建安置，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的拆遷補償款及利息。如還建房屋的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，甲方應負責整改，直至符合標準為止；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付拆遷補償款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還已獲得的拆遷補償款及利息，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在還建房屋交付后，未按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____