門(mén)面合租商鋪協(xié)議書(shū)

門(mén)面合租商鋪協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的門(mén)面商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意與甲方合租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租商鋪協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售等]。二、合租方式及期限1.合租方式：雙方共同合租該商鋪，甲方占有商鋪[X]%的面積，乙方占有商鋪[X]%的面積。雙方按照各自所占面積比例共同承擔(dān)租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并共同享有該商鋪的使用權(quán)益。2.合租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，若雙方均無(wú)續(xù)租意向，則本協(xié)議自行終止；若一方有意續(xù)租，需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)的租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的租金為每月人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)于每月[具體日期]前向商鋪所有權(quán)人支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分擔(dān)。水電費(fèi)由商鋪所有權(quán)人統(tǒng)一收取后，甲方負(fù)責(zé)按照比例向乙方分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)在收到甲方分?jǐn)偼ㄖ蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，由雙方按照各自所占面積比例共同承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由甲方統(tǒng)一向物業(yè)公司繳納后，按照比例向乙方分?jǐn)?。乙方?yīng)在收到甲方分?jǐn)偼ㄖ蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方。3.其他費(fèi)用：如商鋪的裝修費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等其他與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自所占面積比例共同承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)商鋪的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓其在商鋪中的權(quán)益，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)：確保商鋪具備合法的出租條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，并及時(shí)向乙方提供費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用其所占面積的商鋪，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)其使用部分的商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用商鋪的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。按照商鋪的規(guī)劃用途合法使用商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е律啼伿艿叫姓幜P或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其所占面積的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)按照原狀返還其所使用部分的商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、商鋪裝修與改造1.裝修原則：乙方如需對(duì)其使用部分的商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵循安全、環(huán)保、美觀的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)商鋪及其他租戶造成影響。若因裝修導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始裝修，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工程。因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.裝修驗(yàn)收：裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合要求或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：商鋪的整體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；乙方使用部分的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致商鋪損壞的，雙方應(yīng)按照各自所占面積比例共同承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案。2.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式由雙方各自承擔(dān)。若因一方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.商鋪使用違約：若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[X]%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求次承租人騰空商鋪，由此給甲方及次承租人造成的損失，均由乙方承擔(dān)。3.裝修違約：若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修原則、期限或未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修行為，恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.其他違約：若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知方式可采用郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并