店鋪分割合同協(xié)議書范本

店鋪分割合同協(xié)議書范本

店鋪分割合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方1）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（承租方2）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方就該店鋪分割租賃事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪分割及租賃范圍1.甲方將該店鋪按[具體分割方式，如以隔斷劃分等]方式分割為[X]部分，其中乙方承租[具體位置及面積描述]，丙方承租[具體位置及面積描述]。各方對各自承租部分的位置、面積及使用范圍予以明確確認，具體范圍見附件[如有相關附圖可作為附件]。2.乙方、丙方在各自承租范圍內(nèi)獨立使用店鋪空間，不得擅自占用對方承租區(qū)域或影響對方正常經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方、丙方應如期交還各自承租部分。如乙方、丙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方、丙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方承租部分租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），丙方承租部分租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方、丙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方、丙方應按照上述約定的時間和金額將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方、丙方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金，乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），丙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方、丙方結(jié)清所有費用且所承租部分無損壞或已按要求修復的情況下，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方、丙方。五、費用承擔1.乙方、丙方各自承擔其承租部分產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等經(jīng)營費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.該店鋪因整體結(jié)構(gòu)維修、公共設施維護等產(chǎn)生的費用，由乙方、丙方按照各自承租面積占店鋪總面積的比例分擔。甲方負責組織維修或維護工作，并向乙方、丙方提供費用明細，乙方、丙方應在接到通知后[X]天內(nèi)將應承擔的費用支付給甲方。六、店鋪使用及維護1.乙方、丙方應合理使用各自承租部分，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方、丙方自行承擔，且不得影響店鋪整體安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。2.在租賃期間，乙方、丙方應負責各自承租部分的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施設備正常運行。如因乙方、丙方使用不當或疏于維護導致店鋪損壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方、丙方應承擔修復責任及相關損失。七、違約責任1.若乙方、丙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并收回店鋪，乙方、丙方已支付的租金和押金不予退還。2.若乙方、丙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造，甲方有權要求乙方、丙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方、丙方拒不履行，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方、丙方承擔。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方、丙方無法正常使用店鋪，應按照租金的[X%]向乙方、丙方支付違約金，并賠償乙方、丙方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行，三方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應退還乙方、丙方剩余租金和押金。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_________________