拆遷制度管理體系概述

拆遷制度管理體系

一、拆遷管理部門職責(zé)和管理制度

辦公室工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)處理本單位的H常行政事務(wù)。

二、負(fù)責(zé)本單位各項(xiàng)會(huì)議的組織協(xié)調(diào)工作。

三、負(fù)責(zé)有關(guān)文件的起草、收發(fā)、傳閱和管理工作。

四、負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)、新聞宣傳、政務(wù)信息、接待、保密、紀(jì)律、安全保衛(wèi)、報(bào)刊征訂及后勤管理工作。

五、負(fù)責(zé)抓好領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)決策的督辦和督查工作。

六、做好調(diào)直研究，掌握拆遼動(dòng)態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

七、負(fù)責(zé)本單位的物資管理，保證辦公設(shè)施完好無(wú)缺。

八、承辦領(lǐng)導(dǎo)交待的其他事項(xiàng)。

動(dòng)遷監(jiān)督管理科工作職責(zé)

-、貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)房屋拆遷管理秩

序。

二、負(fù)責(zé)辦理拆遷項(xiàng)目拆遷許可或備案的受理及初審工作，對(duì)拆遷項(xiàng)目中報(bào)中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)、建議。

三、發(fā)布拆遷公告，向有關(guān)部門和單位發(fā)放拆遷停辦通知。

四、審杏拆遷實(shí)施單位的延長(zhǎng)拆遷期限申請(qǐng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。

五、負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施單位資質(zhì)和拆遷從業(yè)人員上崗資格的初步審查，組織有關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)及考試，井

做好登記統(tǒng)計(jì)及相關(guān)的發(fā)證工作。

六、負(fù)貢特種存單的變現(xiàn)申請(qǐng)和契稅減免申請(qǐng)的相關(guān)初審工作。

七、掌握拆遷動(dòng)態(tài)，及時(shí)上報(bào)有關(guān)拆遷信息。

八、受理拆遷項(xiàng)目的驗(yàn)收申請(qǐng)，并按規(guī)定組織驗(yàn)收。

九、組織各拆遷實(shí)施單位和拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的考核工作。

十、負(fù)責(zé)拆遷內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)的H常維護(hù)和管理工作。

十一、負(fù)責(zé)違法拆遷行為的查處工作。

財(cái)務(wù)科（資金監(jiān)督管理科）工作職責(zé)

一、負(fù)貢拆遷資金的監(jiān)督管理工作。

二、負(fù)貢編制本單位運(yùn)行費(fèi)用和其他預(yù)算外經(jīng)費(fèi)汁劃，做好日常財(cái)務(wù)管理工作。

三、監(jiān)督管理拆遷補(bǔ)償安置資金使用情況。

四、按規(guī)定收繳當(dāng)年拆遷管理費(fèi)。

五、定期編制單位財(cái)務(wù)報(bào)告和統(tǒng)計(jì)報(bào)表，做好分析研究。

六、建立健全相應(yīng)的內(nèi)部會(huì)計(jì)管理制度。

七、負(fù)責(zé)本單位的勞動(dòng)工資及其他現(xiàn)金兌付工作。

八、認(rèn)真審查報(bào)銷票據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行資金撥付制度的規(guī)定。

九、配合其他部門做好領(lǐng)導(dǎo)交待的有關(guān)工作。

房源管理科工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)拆遷商品房房源的統(tǒng)計(jì)、整理、歸檔、入庫(kù)和出庫(kù)管理工作。

二、監(jiān)管拆遷商品房抽簽選房及安省.等各項(xiàng)工作，確保公開、公平、公正。

三、督促拆遷實(shí)施單位在抽簽選房后及時(shí)將相關(guān)資料移交歸檔，并認(rèn)真做好核對(duì)工作。

四、抓好拆遷商品房建設(shè)過(guò)程中的有關(guān)資料審核和監(jiān)管工作。

五、協(xié)助做好拆遷商品房的資金結(jié)算工作。

六、負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位抓好拆遷商品房的管理和維護(hù)工作。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

政策咨詢、信訪接待室工作職責(zé)

一、熟悉掌握國(guó)家、省、市房屋拆遷政策規(guī)定，做好本市拆遷政策的宣傳、解釋工作。

二、認(rèn)真執(zhí)行信訪接待工作的有關(guān)規(guī)定和辦事程序，熱情、耐心接待廣大市民的來(lái)信、來(lái)訪及來(lái)電咨詢事

宜，及時(shí)作出答復(fù)，并做好登記備案工作。

三、負(fù)責(zé)拆遷網(wǎng)上群眾咨詢事宜的答角工作。

四、定期對(duì)信訪問(wèn)題進(jìn)行整理，匯總分析，掌握信訪動(dòng)態(tài)和規(guī)律，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

五、遇到群眾集體上訪，在及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門反映的同時(shí)，做好琉導(dǎo)安撫工作，盡量化解矛盾。

六、會(huì)同相關(guān)部門對(duì)群眾反映的問(wèn)題進(jìn)行必要的查訪，按有關(guān)規(guī)定和領(lǐng)導(dǎo)要求慎市作出答復(fù)，并做好報(bào)結(jié)

工作。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

裁決辦公室工作職責(zé)

一、熟悉掌握國(guó)家、省、市房屋拆遷管理政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不斷提高法律意識(shí)和執(zhí)法水平。

二、堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)原則做好拆遷糾紛裁決工作，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

三、負(fù)責(zé)組織拆遷許可、裁決、行政強(qiáng)制拆遷等相關(guān)聽證工作。

四、嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定審查受理裁決申請(qǐng)，認(rèn)真調(diào)行拆遷糾紛，深入宣傳拆遷政策，做好拆遷糾紛的裁決

調(diào)解工作。

五、嚴(yán)格按照現(xiàn)行政策規(guī)定，在法定期限內(nèi)對(duì)調(diào)解不成的拆遷糾紛案件依法作出裁決。

六、做好裁決案件的立卷歸檔工作。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

檔案室工作職責(zé)

一、貫徹執(zhí)行《檔案法》和上級(jí)關(guān)于檔案工作的各項(xiàng)要求，認(rèn)真抓好拆遷檔案資料管理工作。

二、熟悉掌握檔案室各類檔案儲(chǔ)藏情況，做到準(zhǔn)確迅速提供。

三、對(duì)接收入庫(kù)的檔案做好分類、整理、登記和歸檔工作，定期進(jìn)行清點(diǎn)，做到案卷、臺(tái)帳相符。

四，負(fù)責(zé)檔案室設(shè)咨、檔案資料的日常維護(hù)，做好“八防”工作，確保檔案材料完整安全.

五、嚴(yán)禁非管理人員進(jìn)入檔案室，查閱檔案必須在指定地點(diǎn)進(jìn)行，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得將檔案帶出檔案室。

六、做好檔案材料的年度統(tǒng)計(jì)、匯編工作，及時(shí)銷毀過(guò)期檔案。

七、嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，確保涉密檔案安全。

八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

電腦室工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)拆遷內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)的口常維護(hù)與管理工作。

二、負(fù)責(zé)本辦各科室計(jì)算機(jī)的口常維護(hù)，定期殺毒，做好數(shù)據(jù)名份，保證計(jì)算機(jī)內(nèi)部資料的安全和完整。

三、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練操作技能，正確使用電腦室的各項(xiàng)儀器設(shè)備，保證日常工作正常運(yùn)行。

四、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全、保密工作，嚴(yán)禁非電腦室工作人員進(jìn)入計(jì)算機(jī)控制室，保證數(shù)據(jù)的安全性和完

整性。

五、配合政策咨詢、信訪接待室做好網(wǎng)上咨詢答復(fù)工作，及時(shí)更新外網(wǎng)的數(shù)據(jù)信息。

六、嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部管理制度。所有數(shù)據(jù)信息上網(wǎng)，必須按程序報(bào)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自上網(wǎng)公

布。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

文印室工作職責(zé)

一、堅(jiān)守工作崗位，按時(shí)上、下班，工作期間不得擅自離崗。

二、負(fù)責(zé)辦公文件的打印、傳真及復(fù)印工作，做好登記。

三、嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，不泄漏秘密，不得將其他非工作人員帶進(jìn)文印室。

四、認(rèn)真校對(duì)文稿，確認(rèn)無(wú)誤后再正式打印，努力減少浪費(fèi)。

五、負(fù)貢文印設(shè)施的保管、維護(hù)工作。

六、根據(jù)文件緩急程度安排文稿打印順序，保證日常工作正常運(yùn)行。

七、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高文字打印工作水平。

八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（二）各科室崗位職責(zé)

辦公室負(fù)貢人崗位職貢

一、傳達(dá)貫徹上級(jí)的指示、命令，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，做好本單位的日常管理工作。

二、負(fù)責(zé)本辦各項(xiàng)會(huì)議的組織協(xié)調(diào)和相關(guān)接待工作。

三、做好本單位人事、后勤管理工作。

四、負(fù)責(zé)本單位有關(guān)文件的起草、收發(fā)、傳閱和管理工作。

五、負(fù)貢本單位的安全、保衛(wèi)、保密、紀(jì)律、計(jì)劃生育的檢查工作。

六、抓好拆遷行業(yè)的對(duì)外宣傳工作。

七、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項(xiàng)決策的布置和督促檢查工作。

八、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示，組織有關(guān)調(diào)查研究，及時(shí)反映情況，提出建議，為領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)決策提供依據(jù)。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

辦公室工作人員崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行本單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理日常事務(wù)。

二、協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)人做好各項(xiàng)會(huì)議的組織協(xié)調(diào)工作，做好會(huì)議記錄。

三、督促、檢查各拆遷實(shí)施單位、各拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)上級(jí)有關(guān)拆遷工作的指示要求及本辦下發(fā)相關(guān)文件的

落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

四、負(fù)貢本單位的報(bào)刊征訂及拆遷行業(yè)的對(duì)外宣傳工作。

五、協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)人做好本單位文件的起草、收發(fā)、傳閱和管理工作。

六、負(fù)責(zé)本單位的安全、保衛(wèi)、紀(jì)律、計(jì)劃生育、保密工作的落實(shí)。

七、負(fù)責(zé)本單位的物資管理，做好辦公設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作。

八、負(fù)責(zé)辦公用品的采購(gòu)、管理，及時(shí)做好出入庫(kù)登記。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

二、拆遷從業(yè)單位職責(zé)和行業(yè)管理制度

檔案管理員崗位職責(zé)

一，貫徹執(zhí)行《檔案法》和上級(jí)關(guān)于檔案管理工作的各項(xiàng)要求，認(rèn)真管理檔案資料.

二、熟悉掌握檔案室各類檔案儲(chǔ)藏情況，按年份順序逐一編號(hào)，做到隨調(diào)隨查。

三、對(duì)接收入庫(kù)的文字檔案或電子文檔做好分類、整理、登記和歸檔工作，定期進(jìn)行清點(diǎn)，做到案卷、臺(tái)

帳相符。

四、負(fù)責(zé)檔案室設(shè)備、檔案資料的日常維護(hù)，做好“人防”工作，確保檔案材料完整、安全。

五、嚴(yán)禁將非管理人員帶入檔案室。查閱檔案必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意并在指定地點(diǎn)查閱。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得第

印或出借檔案資料。

六、做好檔案材料的年度統(tǒng)計(jì)、匯編工作。

七、嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，確保涉密檔案安全。

八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

接待工作崗位職責(zé)

一、掌握接待標(biāo)準(zhǔn)，遵守工作原則，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)政策法規(guī)和規(guī)章制度。

二、具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和一定的組織管理水平。

三、負(fù)責(zé)與本辦工作有關(guān)的接待業(yè)務(wù)，認(rèn)真制定接待計(jì)劃，做好各項(xiàng)接待工作的落實(shí)。

四、合理調(diào)配使用人、財(cái)、物力資源，做到勤儉節(jié)約，量入為出,

五、努力提高接待水平，注意工作方法，具有全局觀念和團(tuán)隊(duì)精神。

六、負(fù)責(zé)本行業(yè)內(nèi)外交流、協(xié)調(diào)工作。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

文卬員崗位職責(zé)

一、堅(jiān)守工作崗位，按時(shí)上、下班，工作期間不得擅自離崗。

二、負(fù)責(zé)辦公文件的打印、傳真及復(fù)印工作，做好登記。

三、嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，不泄漏秘密，不允許其他非工作需要的人員進(jìn)入文印室。

四,認(rèn)真校對(duì)文稿，確保無(wú)誤后再正式打FL努力減少浪費(fèi)“

五、負(fù)貢文印設(shè)施的保管、使用、維護(hù)，保持文印室清潔衛(wèi)生。

六、按照文件緩急程度安排文稿打印順序，保證日常工作正常運(yùn)行。

七、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練使用各種文卬設(shè)施，努力提高文字打印水平。

八、建立年度文件資料的電子文檔，刻錄成盤，統(tǒng)一交檔案室保存。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

資金監(jiān)督科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定和本行業(yè)情況參與制定拆遷資金管理文件,

二、定期組織相關(guān)部門對(duì)拆遷公司就文件執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。

三，負(fù)責(zé)參與審定各拆遷公司的工程決算，并及時(shí)向市有關(guān)部門上報(bào)拆遷進(jìn)度計(jì)劃及資金使用進(jìn)度，及時(shí)

組織拆遷資金到位。

四、堅(jiān)決執(zhí)行拆遷資金?？顚Ｓ弥贫龋訌?qiáng)對(duì)各拆遷實(shí)施單位的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，保證拆遷資金

的安全使用。

五、嚴(yán)格執(zhí)行拆遷資金局域網(wǎng)申報(bào)制度和網(wǎng)上銀行撥付制度，根據(jù)拆遷公司申清及工程實(shí)時(shí)資金使用情況，

經(jīng)審核及領(lǐng)導(dǎo)同意后及時(shí)撥付拆遷資金。

六、加強(qiáng)對(duì)拆遷公司日常資金使用情況的審核、檢查。

七、參與拆遷工程決算審核評(píng)價(jià)工作，提出相應(yīng)意見(jiàn)。

八、負(fù)貢拆遷補(bǔ)償款變現(xiàn)申請(qǐng)、契稅減免申請(qǐng)的審核工作。

九、配合其他科室開展工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹《會(huì)計(jì)法》，按《會(huì)計(jì)法》要求對(duì)科室內(nèi)人員按崗位分工，做到分工明確，責(zé)任到人。

二、堅(jiān)決執(zhí)行市財(cái)政局及建設(shè)局頒布的財(cái)經(jīng)文件、規(guī)定，定期組氛科室人員學(xué)習(xí)，并接受市建設(shè)局及財(cái)政

局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

三、認(rèn)真編制本單位的經(jīng)費(fèi)預(yù)、決算工作，做到量入為出，收支平衡，爭(zhēng)取多有節(jié)余。

四、嚴(yán)格執(zhí)行本單位制定的財(cái)務(wù)工程流程，嚴(yán)格執(zhí)行收入、支出等方面的審核批準(zhǔn)制度，及時(shí)組織完成本

單位每月收支結(jié)算，上交財(cái)務(wù)報(bào)表。

五、及時(shí)做好對(duì)帳工作，確保帳實(shí)、帳帳、帳款相符，及時(shí)催繳往來(lái)款。

六、做好財(cái)務(wù)文檔收集整理工作。

七、做好財(cái)會(huì)資料的分析工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

八、積極配合上級(jí)各部門組織的檢杏工作，并配合其他科室開展工作。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

財(cái)務(wù)科主辦會(huì)計(jì)崗位職貢

一、認(rèn)真貫徹《會(huì)計(jì)法》及上級(jí)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理規(guī)定。

二、及時(shí)做好本單位的現(xiàn)金、成本等核算工作。

三、及時(shí)做好憑證審核、記帳、報(bào)帳工作，做到帳實(shí)、帳帳、帳款相符。

四、做好各類報(bào)表統(tǒng)計(jì)匯總工作，并對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表做出分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考依據(jù)。

五、定期做好與外單位往來(lái)核對(duì)工作，及時(shí)催繳往來(lái)款。

六、做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)會(huì)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

財(cái)務(wù)科出納會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

一，認(rèn)真學(xué)習(xí)《會(huì)計(jì)法》及現(xiàn)金管理制度等相關(guān)財(cái)經(jīng)法規(guī)制度.

二、認(rèn)真核對(duì)報(bào)銷憑證是否符合財(cái)務(wù)管理的報(bào)銷規(guī)定，若發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的發(fā)票及時(shí)向主辦會(huì)計(jì)及領(lǐng)導(dǎo)提

出不予報(bào)銷的意見(jiàn)。

三、負(fù)責(zé)進(jìn)行本單位現(xiàn)金收付核算，登記好現(xiàn)金日記帳，做到帳實(shí)相符，及時(shí)做好與銀行對(duì)帳工作，做到

帳帳相符。

四、嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金管理制度，確?，F(xiàn)金安全，不存放超過(guò)規(guī)定額度的現(xiàn)金，大額現(xiàn)金及時(shí)存入銀行。

五、負(fù)責(zé)現(xiàn)金支票等會(huì)計(jì)結(jié)算憑證的保管，為確保安全，財(cái)務(wù)印章應(yīng)與各種票據(jù)分開存放。

六、配合主辦會(huì)計(jì)做好各類帳務(wù)處理。

七、負(fù)貢本單位食堂經(jīng)費(fèi)收支的管理工作。

八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

拆遷管理科負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

二、負(fù)責(zé)拆遷行業(yè)的監(jiān)督管理，確保依法拆遷。

三、檢查、督促拆遷實(shí)施單位和估價(jià)機(jī)構(gòu)正確使用拆遷管理信息系統(tǒng)，推進(jìn)拆遷工作公開、公平、公正。

四、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理本科室人員的業(yè)務(wù)工作。

五、負(fù)責(zé)科室工作人員的日常管理工作。

六、組織抓好拆遷從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

七、抓好領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)決策的落實(shí)和督促檢查工作。

八、及時(shí)掌握拆遷業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

拆遷管理科工作人員崗位職責(zé)

一、貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院及省、市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

二.及時(shí)發(fā)布拆證公告，井遞交相關(guān)資料給辦公室，及時(shí)向有關(guān)部門和單位發(fā)放拆遷停辦通知.

三、審查拆遷實(shí)施單位的延期申請(qǐng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以報(bào)批。

四、負(fù)貢拆遷實(shí)施單位資質(zhì)和拆遷從業(yè)人員上崗資格的初步審查，組織有關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并做好登

記統(tǒng)計(jì)及相關(guān)的發(fā)證工作。

五、負(fù)責(zé)特種存單的變現(xiàn)中請(qǐng)和契稅減免申請(qǐng)的相關(guān)初審工作。

六、準(zhǔn)確掌握拆遷動(dòng)態(tài)和拆遷進(jìn)度，按時(shí)匯總上報(bào)有關(guān)拆遷業(yè)務(wù)信息。

七、受理拆遷項(xiàng)目的驗(yàn)收中請(qǐng)，并組織驗(yàn)收，做好報(bào)結(jié)工作，封存相關(guān)文件資料。

八、負(fù)責(zé)對(duì)各拆遷實(shí)施單位和拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理，并組織相關(guān)考核工作。

九、負(fù)貢對(duì)違法拆遷、無(wú)證拆遷等不符合拆遷管理規(guī)定的行為進(jìn)行查處。

十、協(xié)調(diào)處理拆遷中的矛盾糾紛，協(xié)助信訪部門解答拆遷過(guò)程中遇到的疑難問(wèn)題。

十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

拆遷許可、備案管理崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《行政許可法》及省市有關(guān)拆遷許可審批的文件規(guī)定。

二、受理拆遷許可及備案申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)材料認(rèn)真審查，確保條件完備、程序合法。

三、對(duì)申請(qǐng)?jiān)S可或備案的拆遷項(xiàng)目提出初審意見(jiàn)。

四、拆遷許可和備案經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，及時(shí)按規(guī)定發(fā)放《拆遷許可證》和《市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置

通知書》，同時(shí)做好拆遷公告等相關(guān)事宜。

五、負(fù)貢拆遷許可和備案申請(qǐng)資料的整理、匯總、歸檔工作。

六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)管理的各項(xiàng)規(guī)定，建立健全相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)管理制度。

二、負(fù)責(zé)《江陰拆遷網(wǎng)》、《匚陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)》的日常維護(hù)與管理，及時(shí)更新相關(guān)拆遷信息，

確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

三、負(fù)責(zé)本單位計(jì)算機(jī)的日常維護(hù)，定期殺毒，做好數(shù)據(jù)備份，保證計(jì)算機(jī)內(nèi)部資料的安全和完整。

四、負(fù)責(zé)做好本行業(yè)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管及培訓(xùn)工作。

五、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全、保密工作，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)工作人員進(jìn)入計(jì)算機(jī)控制室，保證數(shù)據(jù)的安全性和完整性。

六、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)定，抓好對(duì)各相關(guān)單位使用網(wǎng)絡(luò)情況的檢查督促。

七、配合政策咨詢、信訪接待室做好網(wǎng)上咨詢答復(fù)工作。

八、嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部管理制度，所有數(shù)據(jù)信息上網(wǎng)，必須按程序報(bào)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自上網(wǎng)發(fā)

布。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

拆遷資料管理員崗位職責(zé)

一、拆遷資料按規(guī)定管理，確保資料完整。

二、及時(shí)做好日常公文、拆遷許可、備案、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、房源等業(yè)務(wù)資料的整理、歸檔工作。

三、拆遷項(xiàng)目資料要進(jìn)行登記、編號(hào)，按順序放到資料柜內(nèi)以便查閱。

四、資料借調(diào)和查閱必須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意，不得隨意翻閱、查看、復(fù)制。

五、資料保管要注意安全，做好存檔資料的防火、防潮、防蛀、昉遺失工作。

六、拆遷資料原則上項(xiàng)目完工后及時(shí)進(jìn)行移交，需要移交的資料必須提前做好移交的準(zhǔn)備工作。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

行政執(zhí)法員崗位職責(zé)

一、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市房屋拆遷管理有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，增強(qiáng)法制意識(shí)。

二、認(rèn)真學(xué)習(xí)行政執(zhí)法業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉行政執(zhí)法程序，提高執(zhí)法能力。

三、嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院、省市房屋拆遷政策，監(jiān)督拆遷實(shí)施行為，癰保依法拆遷。

四、查處違法拆遷、無(wú)證拆遷及不符合拆遷管理規(guī)定的其他行為,

五、在杏處拆遷實(shí)施中違章操作行為時(shí)應(yīng)保存相關(guān)書面證據(jù)或影像資料，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)有關(guān)情況。

六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房源管理科工作人員崗位職貢

一、認(rèn)真做好拆遷商品房房源的統(tǒng)計(jì)、整理、歸檔、入庫(kù)和出庫(kù)管理工作。

二、協(xié)助拆遷實(shí)施單位做好拆遷商品房安置及抽簽選房等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

三、督促拆遷實(shí)施單位在抽簽選房后及時(shí)將相關(guān)資料移交歸檔，并認(rèn)真做好核對(duì)工作。

四、抓好拆遷商品房建設(shè)過(guò)程中的有關(guān)資料審核和監(jiān)管工作。

五、協(xié)助做好拆遷商品房的資金結(jié)算工作。

六、負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位抓好拆遷商品房的管理和維護(hù)工作。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

政策咨詢及信訪接待室負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

一、負(fù)責(zé)本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的具體實(shí)施和落實(shí)。

二、負(fù)責(zé)拆遷政策、法規(guī)的宣傳解釋工作。

三、負(fù)貢相關(guān)拆遷信訪的接待、處理工作。

四、負(fù)責(zé)組織拆遷許可、裁決、行政強(qiáng)制拆遷等相關(guān)聽證工作。

五、負(fù)貢拆遷網(wǎng)上咨詢答復(fù)的審核工作。

六、定期對(duì)信訪現(xiàn)象在數(shù)量上進(jìn)行整理，匯總分析，掌握信訪動(dòng)態(tài)和規(guī)律，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

七、負(fù)責(zé)與上級(jí)信訪部門的協(xié)調(diào)和下屬單位出現(xiàn)信訪問(wèn)題的溝通、化解、調(diào)處工作。

八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

政策咨詢及信訪接待室工作人員崗位職責(zé)

一、熟悉掌握國(guó)家、省、市房屋拆遷管理政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并做好宣傳、解釋工作。

二、愛(ài)崗敬業(yè)，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真做好政策咨詢和信訪接待工作。

三、接待來(lái)訪群眾，做到文明用語(yǔ)，態(tài)度和誨，熱情周到。

四、嚴(yán)格按照《信訪條例》的規(guī)定受理群眾來(lái)信、來(lái)訪及來(lái)電咨詢，及時(shí)作出答坦，并做好登記備案工作。

五、做好群眾網(wǎng)上咨詢的答復(fù)工作。

六、妥善處理拆遷信訪突發(fā)事件，積極配合市有關(guān)部門做好上訪人的控制、疏導(dǎo)和思想說(shuō)服工作。

七、做好相關(guān)聽證準(zhǔn)備工作。

八、認(rèn)真做好上級(jí)部門或其他有關(guān)部門轉(zhuǎn)辦的事項(xiàng)，及時(shí)走訪調(diào)查，作出書面答受。

九、定期對(duì)信訪現(xiàn)象在數(shù)量上進(jìn)行整理，匯總分析，掌握信訪動(dòng)態(tài)和規(guī)律，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

裁決員崗位職責(zé)

一、熟悉和掌握國(guó)家、省、市房屋拆遷管理政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

二、以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

三、嚴(yán)格按照規(guī)定審查受理裁決申請(qǐng)，做到裁決依據(jù)、程序合法,

四、認(rèn)真抓好拆遷裁決調(diào)解工作，做到事實(shí)清楚、證據(jù)充分、處理恰當(dāng)。

五、在法定期限內(nèi)及時(shí)作出裁決，保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行。

六、對(duì)裁決案件及時(shí)立卷歸檔。

七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

動(dòng)遷辦日常工作管理制度

一、上下班制度。遵守統(tǒng)一作息制度，按時(shí)上、下班。每天上午上班前提前10分鐘到單位打掃辦公室衛(wèi)生，

準(zhǔn)時(shí)辦公。上班期間保持科室安靜，不大聲喧嘩、不串室閑談、不做影響他人工作的事情。工作中要認(rèn)真

做好本職工作及領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)事務(wù)，使用電話對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作時(shí)要簡(jiǎn)明扼耍，不得在電話上聊天，保持工

件期間通信聯(lián)絡(luò)暢通.

二、著裝、舉止規(guī)定。工作期間注意禮節(jié)禮貌，接待群眾要熱情周到、文明禮貌，在日常工作中要保持著

裝整潔、舉止端莊，切實(shí)維護(hù)本部門的良好形象。

三、首問(wèn)責(zé)任制度。根據(jù)上級(jí)有關(guān)要求，凡與拆遷管理工作有關(guān)的，實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制。初次接待來(lái)詩(shī)群眾

要按照規(guī)定做好記錄，嚴(yán)格按政策慎重予以解釋，并負(fù)責(zé)處理。對(duì)屬于職責(zé)范圍內(nèi)的事要一辦到底，不屬

于職責(zé)范圍內(nèi)的事要告知被訪人找相關(guān)部門；對(duì)屬于多個(gè)部門協(xié)調(diào)解決的，要按反映問(wèn)題的性質(zhì)，告知其

找主要部門，并協(xié)助做好相關(guān)工作。嚴(yán)禁推諉扯皮或憑主觀臆斷隨意解釋，造成后果須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、學(xué)習(xí)制度。平時(shí)應(yīng)加強(qiáng)單位內(nèi)部自身業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平。個(gè)人可根據(jù)工作情況

適時(shí)進(jìn)行，以自學(xué)為主，主要學(xué)習(xí)拆遷政策法規(guī)和相關(guān)文件精神；科室可以視情組織本科室人員進(jìn)行討論

交流；動(dòng)遷辦每月至少組織1次集體學(xué)習(xí)。

五、請(qǐng)示匯報(bào)制度。嚴(yán)格按各科室工作職責(zé)處理日常事務(wù)，高標(biāo)準(zhǔn)完成領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)工作。對(duì)經(jīng)手的主

要工作要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)完成情況，做到件件有回音。對(duì)于把握不準(zhǔn)的事情、上級(jí)單位臨時(shí)通知的工作及

非本部門處理的事務(wù)及時(shí)按級(jí)請(qǐng)示匯報(bào)：工作人員向科室負(fù)責(zé)人請(qǐng)示匯報(bào)：科室負(fù)責(zé)人向分管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯

報(bào)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和領(lǐng)導(dǎo)要求枳極協(xié)調(diào)相關(guān)部門妥善處理，不得摳自答復(fù)處理。因不堅(jiān)持請(qǐng)示匯報(bào)制度，

造成工作失誤或出現(xiàn)其他重大問(wèn)題，要參照有關(guān)規(guī)定追究當(dāng)事人的責(zé)任：觸犯法律的，依法追窕刑事員任。

六、請(qǐng)假、銷假制度。里持外出請(qǐng)假、歸來(lái)銷假制度。工作期間因公離開動(dòng)遷辦在江陰市城區(qū)范圍活動(dòng)向

科室負(fù)貢人請(qǐng)假，并在單位人員去向欄中寫出去向和事由，因私離開動(dòng)遷辦在江陰市范圍活動(dòng)應(yīng)按級(jí)向動(dòng)

遷辦領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。離開本市去外地一律向動(dòng)遷辦領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假，填寫“請(qǐng)假單”，歸來(lái)后，按時(shí)銷假。工作人員

因事因病不能上班，1天之內(nèi)的向科室負(fù)貢人請(qǐng)假，科室負(fù)貢人向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并附本人請(qǐng)假單；因病超過(guò)1

天以上的還需附有醫(yī)院出具的病假證明單，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。工作期間，凡未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)出現(xiàn)不上班或離崗的，

一經(jīng)查實(shí)一律按曠工處理。辦公室每月公布一次當(dāng)月單位人員外出請(qǐng)假、銷假情況。

七、會(huì)議匯報(bào)制度。每月底召開一次動(dòng)遷辦內(nèi)部工作講評(píng)會(huì)，全體工作人員參加。各科室負(fù)責(zé)人匯報(bào)一個(gè)

月來(lái)的科室工作情況、存在問(wèn)題及下月打算。對(duì)于重大事項(xiàng)，按級(jí)請(qǐng)示報(bào)告，及時(shí)召集相關(guān)人員召開臨時(shí)

會(huì)議進(jìn)行集體研討。外出參加有關(guān)會(huì)議交流的，回來(lái)后應(yīng)及時(shí)填寫“會(huì)議情況匯報(bào)單”向動(dòng)遷辦領(lǐng)導(dǎo)書面

匯報(bào)有關(guān)情況。

八、財(cái)務(wù)管理制度。嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)制度，堅(jiān)持按制度辦事，從嚴(yán)掌握經(jīng)費(fèi)開支。按時(shí)報(bào)表，按時(shí)結(jié)清各種

開支項(xiàng)目。財(cái)務(wù)科要每月向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一次單位經(jīng)贄收支情況。報(bào)銷憑證應(yīng)使用正式發(fā)票，項(xiàng)目填寫齊全，

大小寫金額一致，在報(bào)領(lǐng)人、經(jīng)辦人、審核人分別簽字后，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)費(fèi)審批實(shí)行一支筆制度。對(duì)超

過(guò)1萬(wàn)元以.上的重大開支項(xiàng)目，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體研究決定。

九、資金監(jiān)管制度。1、規(guī)范預(yù)算申報(bào)及考評(píng)制度。拆遷工程預(yù)算必須建立在細(xì)致調(diào)查，周密測(cè)算的基礎(chǔ)匕

由業(yè)主單位中報(bào)，并經(jīng)市財(cái)政和建設(shè)部門審定后執(zhí)行,工程結(jié)束決算后，經(jīng)審核、定案，與中報(bào)的預(yù)算對(duì)

比，以考核預(yù)算中報(bào)質(zhì)量，其結(jié)果納入拆遷實(shí)施單位綜合考評(píng)體系。2、嚴(yán)格執(zhí)行資金?？顚Ｓ弥贫取２疬w

資金是指具有專門用途的資金，必須嚴(yán)格執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫?，嚴(yán)禁挪作他用，資金監(jiān)督科應(yīng)加強(qiáng)檢查，一

經(jīng)發(fā)現(xiàn)挪作他用，對(duì)當(dāng)事人將從嚴(yán)查處，觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)追究相應(yīng)責(zé)任。3、拆遷資金實(shí)行網(wǎng)上實(shí)

時(shí)申報(bào)及分類撥付制度。所有拆遷項(xiàng)目資金統(tǒng)一納入江陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)，實(shí)行局域網(wǎng)上申報(bào)制

度，資金監(jiān)督科必須按局域網(wǎng)上實(shí)時(shí)匯總的使用資金按報(bào)批程序，經(jīng)審批后予以撥付，嚴(yán)禁超額撥付。拆

遷工程款撥付至各公司開設(shè)的拆遷補(bǔ)償資金分戶，拆遷實(shí)施費(fèi)撥付至各公司基本賬戶。4、拆遷資金實(shí)行分

戶管理制度。各拆遷公司在指定銀行開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金分戶，采用網(wǎng)上銀行管理辦法，由拆遷公司和

資金監(jiān)督科分別掌握密碼，分別對(duì)拆遷補(bǔ)償款的使用負(fù)貢。各實(shí)施公司應(yīng)接受銀行和動(dòng)遷辦的監(jiān)管。5、拆

遷補(bǔ)償款不得以現(xiàn)金方式支付。在拆遷全過(guò)程中，除拆遷實(shí)施費(fèi)可在撥入該公司基本帳戶后提現(xiàn)金外，各

公司補(bǔ)償資金分戶不得提取現(xiàn)金，支付被拆遷戶個(gè)人補(bǔ)償款開設(shè)普通存單和特種存單二種，利率按定活兩

便利率執(zhí)行，支付被拆遷單位和集體補(bǔ)償款時(shí)，必須使用轉(zhuǎn)賬方式，匯入對(duì)方銀行賬戶，若拆遷公司串通

被拆遷人采用變通方式，造成該資金引起糾紛或造成流失，要追究拆遷公司當(dāng)事人責(zé)任，觸犯法律的，移

交司法機(jī)關(guān)處理。6、對(duì)法院查封產(chǎn)等拆遷補(bǔ)償款應(yīng)上繳專戶，統(tǒng)一管理。在拆遷過(guò)程中凡涉及法院查封產(chǎn)

及不明產(chǎn)權(quán)需要證據(jù)保全等的房屋拆遷補(bǔ)償款，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，各單位應(yīng)及時(shí)將該筆拆遷補(bǔ)償

款統(tǒng)一上繳市動(dòng)遷辦，由動(dòng)遷辦在開設(shè)的拆遷補(bǔ)償查封產(chǎn)專戶中統(tǒng)一管理。7、拆遷工程尾款支付方法。拆

遷工程結(jié)束，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)全部撥付完畢，拆遷實(shí)施費(fèi)在工程評(píng)價(jià)審核結(jié)束后撥付50%,其余50%在拆遷

戶安置結(jié)束和針對(duì)該項(xiàng)目的綜合考評(píng)打分結(jié)束，根據(jù)得分情況，經(jīng)批準(zhǔn)后撥付。

十、信訪接待制度。要認(rèn)真執(zhí)行信訪接待工作的有關(guān)規(guī)定和程序，堅(jiān)持歸口辦理原則，屬本辦職責(zé)范圍的,

原則上由政策咨詢和信訪接待室直接辦理，并及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯我：非職責(zé)范圍的，告知來(lái)訪群眾向有關(guān)

部門反映，并做好解釋疏導(dǎo)工作。在接待中，冬持依法解決問(wèn)題與群眾教育相結(jié)合原則。對(duì)上訪群眾提出

的合法、合理要求，要積極協(xié)調(diào)解決：不合法、不合理、難以解決的要配合有關(guān)方面做好思想教育工作：

對(duì)群眾反映拆遷行為不規(guī)范，侵占拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，要會(huì)同拆遷管理科依法查處；對(duì)上級(jí)部門或其

他有關(guān)部門轉(zhuǎn)辦的事項(xiàng)，要認(rèn)真按照領(lǐng)導(dǎo)批示要求進(jìn)行調(diào)行研究，及時(shí)反饋處理情況；遇到集體上訪，在

及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門反映的同時(shí)，做好疏導(dǎo)安撫工作，盡總化解矛盾。接到信訪事項(xiàng)，應(yīng)在15日內(nèi)

作出是否受理的決定；受理后.應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)辦結(jié)，需要延長(zhǎng)的經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)30日。

對(duì)于重夏上訪、多次上訪的，按照政策規(guī)定予以處理。對(duì)不應(yīng)受理的則明確告知不予受理的原因和理由，

但同時(shí)要做好說(shuō)服解釋工作。信訪接待要尊重個(gè)人隱私，要遵守保密制度，并做好來(lái)訪登記工作。

十一、廉政建設(shè)制度。全面貫徹中央《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系實(shí)施綱要》，

嚴(yán)格落實(shí)中紀(jì)委“五不準(zhǔn)”規(guī)定，省委、省政府《關(guān)于嚴(yán)禁工作人員收受禮金、禮品的若干規(guī)定》及《江

陰市人民政府房屋動(dòng)遷管理辦公室印發(fā)〈關(guān)于嚴(yán)格控制公務(wù)宴請(qǐng)活動(dòng)的規(guī)定）的通知》有關(guān)規(guī)定。市動(dòng)遷

辦與市建設(shè)局簽訂《黨風(fēng)廉政建設(shè)賁任書》，拆遷實(shí)施單位、評(píng)古機(jī)構(gòu)、評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)與市動(dòng)遷辦每年要簽訂

《拆遷行業(yè)行風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書》，明確各單位廉政建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。市動(dòng)遷辦要定期組織廉政教育，采取

上課、看教育片、集體討論等方式進(jìn)行警示教育。也可以結(jié)合月底講評(píng)會(huì)一并開展，使大家熟知“八個(gè)堅(jiān)

持、八個(gè)反對(duì)”（即：堅(jiān)持解放思想、實(shí)事求是，反對(duì)因循守舊、不思進(jìn)??；堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，反對(duì)照

搬照抄、本本主義：堅(jiān)持密切聯(lián)系群眾，反對(duì)形式主義、官僚主義：堅(jiān)持民主集中制，反對(duì)獨(dú)斷專行、軟

弱渙散：堅(jiān)持黨的紀(jì)律，反對(duì)自由主義：堅(jiān)持艱苦奮斗，反對(duì)享樂(lè)主義；堅(jiān)持清正廉潔，反對(duì)以權(quán)謀私:

堅(jiān)持任人唯賢，反對(duì)用人上的不正之風(fēng)。）、“四大紀(jì)律”（即：政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、經(jīng)濟(jì)工作紀(jì)律、

群眾工作紀(jì)律。）、“四個(gè)不準(zhǔn)”（即：不準(zhǔn)在行使行政審批權(quán)和分配使用財(cái)政資金過(guò)程中搞權(quán)錢交易，

為個(gè)人和小團(tuán)體謀取利益：不掛利用職權(quán)違反規(guī)定干預(yù)和插手建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)出讓、

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；不準(zhǔn)收受與其行使職權(quán)有關(guān)系的單位、個(gè)人的現(xiàn)金、有價(jià)證券和支付

憑證；不準(zhǔn)默許或授意配偶、子女及身邊工作人員打著自己的旗號(hào)以權(quán)謀私。）等廉潔從政規(guī)定，明確哪

些能做，哪些不能做，不斷增強(qiáng)自我約束能力，樹立清正廉潔形象，營(yíng)造拆遷管理行業(yè)崇廉倡廉的良好風(fēng)

氣。工作人員應(yīng)樹立正確的人生觀、價(jià)值觀、權(quán)益觀、榮辱觀，牢記“八榮八恥”（即：以熱愛(ài)祖國(guó)為榮，

以危害祖國(guó)為恥；以服務(wù)人民為榮，以背離人民為恥：以崇尚科學(xué)為榮，以愚昧無(wú)知為恥；以辛勤勞動(dòng)為

榮，以好逸惡勞為恥；以團(tuán)結(jié)互助為榮，以損人利己為恥：以誠(chéng)實(shí)守信為榮，以見(jiàn)利忘義為恥；以遵紀(jì)守

法為榮，以違法亂紀(jì)為恥；以艱苦奮斗為榮，以驕奢浮逸為恥。）,在思想上筑牢拒腐防線。平時(shí)到下屬

單位檢查工作時(shí)，杜絕吃、拿、卡、要現(xiàn)象，不準(zhǔn)到下屬公司報(bào)銷個(gè)人消費(fèi)帳單，不準(zhǔn)私自接受下屬公司

的宴請(qǐng)，不得收受下屬公司的錢物，不得參與下屬公司與本辦工作有聯(lián)系的營(yíng)利性活動(dòng)。嚴(yán)禁利用工作便

利為自己、親屬、朋友謀取私利，嚴(yán)禁利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財(cái)，禁止用公款互相宴請(qǐng)，大吃大喝和

安排私人旅游，高消費(fèi)娛樂(lè)。堅(jiān)決杜絕有令不行、有禁不止的現(xiàn)象，時(shí)違反紀(jì)律的行為要嚴(yán)肅批評(píng)教育，

情節(jié)嚴(yán)重的要按照有關(guān)規(guī)定作出處理。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)查處。

十二、考核制度。工作人員實(shí)行年度考核登記制度，嚴(yán)格按“德、能、勤J、績(jī)”四項(xiàng)指標(biāo)依照民主測(cè)評(píng)、

個(gè)人總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)審核三個(gè)步驟進(jìn)行綜合考評(píng)。當(dāng)年考核被確定為不合格等次的，不發(fā)年終獎(jiǎng)并予以批評(píng)教

育：連續(xù)二年考核被確定為不合格等次的，根據(jù)不同情況，可予以降職、低聘、解聘或調(diào)整工作。對(duì)于考

核優(yōu)秀的人員，按有關(guān)規(guī)定將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

十三、責(zé)任追究制度。本辦所有工作人員都必須根據(jù)各自崗位認(rèn)真履行職責(zé)，努力提高工作效能，高標(biāo)準(zhǔn)

完成領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)事務(wù)。因工作不當(dāng)造成失誤并無(wú)影響的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)作出補(bǔ)救：若產(chǎn)生負(fù)面影響和

嚴(yán)重后果，造成本辦工作被動(dòng)的，則要追究當(dāng)事人及相關(guān)科室負(fù)責(zé)人的責(zé)任。因玩忽職守、越權(quán)或?yàn)E用職

權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，對(duì)直接負(fù)貢的主管人員和直接貢任人按相反規(guī)定

作出處理：構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事貢任。

文明用語(yǔ)

您好！

請(qǐng)進(jìn)！

您請(qǐng)坐！

請(qǐng)喝水！

請(qǐng)問(wèn)您有什么事？

對(duì)不起！

請(qǐng)梢等！

請(qǐng)慢慢說(shuō)！

謝謝您的指正!

請(qǐng)放心，我們一定依法辦事!

請(qǐng)問(wèn)，我能為您做些什么？

請(qǐng)對(duì)我們的工作多提寶貴意見(jiàn)！

謝謝您對(duì)我們工作的理解和支持！

您走好！

二、拆遷從業(yè)單位職責(zé)和行業(yè)管理制度

拆遷實(shí)施單位工作職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市房屋拆遷政策，嚴(yán)格依法辦事，芍良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。

二、熱愛(ài)城市建設(shè)事業(yè)，專心拆遷本職工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任感，為人民群眾服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。

三、刻苦鉆研動(dòng)遷工作業(yè)務(wù)知識(shí)，嚴(yán)格按規(guī)定程序依法拆遷。

四、舉止文明、作風(fēng)正派、辦事公道、正確執(zhí)行房屋拆遷安置與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不抬價(jià)、不壓價(jià)，妥善處理國(guó)

家、集體和個(gè)人三者利益關(guān)系。

五、實(shí)事求是，注重調(diào)杳研究。辦理各項(xiàng)房屋拆遷手續(xù)必須親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地踏堪，如實(shí)反映情況，認(rèn)真執(zhí)

行各項(xiàng)辦事制度。

六、注重工作方法，提高工作質(zhì)量，按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)。與群眾商談做到主動(dòng)、熱情、耐心、周到、文明

禮貌，不對(duì)被拆遷人蠻橫和無(wú)理。

七、堅(jiān)持原則、遵守承諾、嚴(yán)守紀(jì)律、誠(chéng)實(shí)守信，不對(duì)被拆遷人說(shuō)謊和欺騙，為被拆遷人保守秘密。

八、廉潔奉公，不利用工作便利謀取私利，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)。

九、積極協(xié)調(diào)屬地組織及相關(guān)部門妥善處理各種拆遷矛盾、糾紛，遇事不扯皮、不推諉，做到事事有交待、

件件有落實(shí)。

十、持證上崗、接受監(jiān)督、公開辦事、接待和走訪做到兩人以上,

拆遷實(shí)施單位法定代表人工作職責(zé)

一，帶頭執(zhí)行國(guó)家，省市房屋拆遷政策規(guī)定，建立科學(xué)、嚴(yán)密的拆遷管理制度，確保依法拆遷、規(guī)范操作.

二、正確處理國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人三者之間的利益關(guān)系，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

三、科學(xué)制訂拆遷計(jì)劃，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，充分調(diào)動(dòng)各部門的工作積極性。

四、枳極做好與相關(guān)部門、拆遷所在鎮(zhèn)村組織的協(xié)調(diào)工作，保障拆遷工作順利進(jìn)行。

五、1%決維護(hù)本市拆遷政策規(guī)定，督促工作人員堅(jiān)持按政策辦事，對(duì)個(gè)別特殊情況及時(shí)向拆遷主管部門匯

報(bào)，按上級(jí)批復(fù)要求予以處理。

六、加強(qiáng)業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)，定期組織工作人員研討政策規(guī)定，提高整體業(yè)務(wù)水平。

七、自覺(jué)遵守上級(jí)相關(guān)部門關(guān)于拆遷工作的各項(xiàng)指示要求，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成拆遷任務(wù)。

八、加強(qiáng)拆遷行業(yè)行風(fēng)廉政建設(shè)，對(duì)本單位工作人員在拆遷實(shí)施中的廉潔自律情況負(fù)總貢。

拆遷實(shí)施單位財(cái)務(wù)工作職責(zé)

認(rèn)真貫徹執(zhí)行《財(cái)會(huì)法》和上級(jí)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作制度，自覺(jué)遵守我市關(guān)于拆遷資金管理的各項(xiàng)規(guī)章制

度，確保拆遷資金安全。

二、拆遷項(xiàng)目實(shí)施后，嚴(yán)格按照拆遷內(nèi)網(wǎng)上的信息統(tǒng)計(jì)申請(qǐng)撥付拆遷資金。

三、做好拆遷項(xiàng)目的資金匯總及各個(gè)被拆遷戶的補(bǔ)償安匿清單，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)提供資金使用情況。

四、認(rèn)真校對(duì)被拆遷戶的契稅減免申請(qǐng)及拆遷補(bǔ)償款變現(xiàn)申請(qǐng)，按規(guī)定要求向有關(guān)部門提出申請(qǐng)。

五、堅(jiān)決執(zhí)行拆遷資金?？顚Ｓ弥贫?，嚴(yán)禁將拆遷資金挪作他用,

六、認(rèn)真審核各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支，保證會(huì)計(jì)報(bào)表等各項(xiàng)資料準(zhǔn)確無(wú)誤,

七、拆遷工程結(jié)束后，認(rèn)真做好拆遷項(xiàng)目的資金決算報(bào)告。

拆遷估價(jià)單位工作職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市房屋拆遷政策及相關(guān)估價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按“獨(dú)立、客觀、公正、合法”原則

從事各項(xiàng)估價(jià)活動(dòng)。

二、估價(jià)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，持證上崗，公正估價(jià)，不得作任何虛假的估價(jià)。

三、估價(jià)人員應(yīng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍好反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料?，做好實(shí)地

行勘記錄。

四、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管委托方的文件資料，未經(jīng)許可，不得將委托方的文件資料泄露給別人。

五、估價(jià)人員不得將資格證書借給他人使用或允許他人使用自己的名義，不得以估價(jià)者身份在非自己估價(jià)

的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章。

六、估價(jià)人員不準(zhǔn)利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索取、收受不正當(dāng)?shù)某杲?、?cái)務(wù)或?yàn)閭€(gè)人謀取不正當(dāng)利益。

七、不準(zhǔn)刻意迎合委托方要求，片面抬高或者壓低評(píng)估價(jià)格。

拆遷評(píng)價(jià)單位工作職責(zé)

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)各種有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件規(guī)定，提高執(zhí)法意識(shí)和綜合素質(zhì)。

二、刻苦學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，枳極參加專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

三，評(píng)價(jià)分析審核人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī)，客觀公正，廉潔自律，以保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性和公

正性。

四、不準(zhǔn)利用工作之便，接受不正當(dāng)?shù)难缯?qǐng)和酬金，或?yàn)閭€(gè)人謀取不正當(dāng)?shù)睦妗?/p>

五、評(píng)價(jià)分析審核工作不受他人影響，相對(duì)獨(dú)立行使評(píng)價(jià)分析審核職能。

六、評(píng)價(jià)審核人員應(yīng)保守工作秘密，內(nèi)容資料不得外傳。

七、注意辦事效率，提高工作質(zhì)量，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)完成各種工作。

江陰市拆遷實(shí)施單位工作規(guī)程

第一條為規(guī)范市區(qū)房屋拆遷實(shí)施行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高市區(qū)房屋拆遷實(shí)施單位的綜

合能力，保證房屋拆遷工作規(guī)范有序進(jìn)行，制定本規(guī)程。

第二條市區(qū)房屋拆遷實(shí)施單位（以下簡(jiǎn)稱拆遷實(shí)施單位）應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立，取得省建設(shè)行政主管部門

頒發(fā)的《房屋拆遷資質(zhì)證書》，受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂

和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議，具有民事行為主體資格的獨(dú)立法人單位。

第三條拆遷實(shí)施單位名稱，應(yīng)當(dāng)符合工商、稅務(wù)登記以及《江蘇省城市房屋拆遷實(shí)施單位資質(zhì)管理暫

行辦法》規(guī)定，不得以“辦公室”、“指揮部”等名稱冠名。

房屋拆遷主管部門不得設(shè)立隸屬于自己的或者與自己存在利益關(guān)系的拆遷實(shí)施單位。

第四條拆遷實(shí)施單位應(yīng)制訂和健全各項(xiàng)管理和規(guī)章制度，自覺(jué)接受房屋拆遷主管部門的監(jiān)督管理，按規(guī)

定向省建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)申報(bào)、換證等工作。對(duì)不按規(guī)定申報(bào)、換證的拆遷實(shí)施單位，不得開展

房屋拆遷業(yè)務(wù)。

第五條拆遷實(shí)施單位從事拆遷工作的人員，應(yīng)按規(guī)定參加市房屋拆遷主管部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得

《上崗證》，實(shí)行持證上崗。未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格不具備上崗資格的人員，不得從事房屋拆遷工作。

第六條拆遷項(xiàng)目實(shí)施前，拆遷實(shí)施單位應(yīng)做好前期調(diào)查丈量工作，了解該拆遷項(xiàng)目的有關(guān)情況。主要

內(nèi)容有：I、規(guī)劃定點(diǎn)圖確定的具體拆遷范圍；2、被拆遷房屋及溝筑物現(xiàn)狀（房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用

對(duì)象及用途等）：3、初步評(píng)估測(cè)算拆遷補(bǔ)償安置需要資金、房源：4、協(xié)助相關(guān)部門做好被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)

確認(rèn)等有關(guān)工作：5、拆遷補(bǔ)償資金與安置房源的籌備落實(shí)情況等。

第七條在拆遷委托單位按規(guī)定具備拆遷許可或備案申請(qǐng)條件后，經(jīng)委托方與受托方協(xié)商一致，雙方簽

訂“拆遷委托合同”（以下簡(jiǎn)稱合同），規(guī)范和明確委托拆遷過(guò)程中權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同中雙方約定內(nèi)容

包括：委托拆遷項(xiàng)目的基本概況，拆遷實(shí)施時(shí)間，各方的責(zé)任、雙利、義務(wù)，焚用收取，遇有特殊問(wèn)題的

處理解決方式等。

委托方與受托方訂立的合同，應(yīng)當(dāng)與拆遷許U或備案中請(qǐng)材料同時(shí)報(bào)送房屋拆遷主管部門。雙方對(duì)合同要

求公證的，可以向市公證部門辦理合同公證。

第八條拆遷委托合同訂立后，拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助委托單位做好以下工作：1、根據(jù)我市現(xiàn)行拆遷政策編

制具體拆遷計(jì)劃和拆遷方案，落實(shí)補(bǔ)償資金、安置房源，為拆遷許可或備案申請(qǐng)做好準(zhǔn)備。2、若拆遷許可

前需要組織聽證的，協(xié)助房屋拆遷主管部門做好聽證公告的發(fā)布、聽證通知書的送達(dá)；3、備齊拆遷許可或

備案申請(qǐng)所需的各項(xiàng)文件資料、并將相關(guān)拆遷信息輸入“江陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“信

息系統(tǒng)”），辦理拆遷許可或備案手續(xù)。

第九條拆遷項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并公告的同時(shí)，拆遷委托單位應(yīng)公告擬選估價(jià)機(jī)構(gòu)名單，拆遷實(shí)施單位

應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)辦公室，設(shè)置公示欄。公示內(nèi)容應(yīng)包括拆遷許可證或補(bǔ)償安置通知書、拆遷政策

法規(guī)及相關(guān)文件、拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置房源與臨時(shí)過(guò)渡辦法、拆遷工作流程，房屋拆遷實(shí)施單

位名稱、地址及聯(lián)系電話、拆遷人員名單、舉報(bào)監(jiān)督電話等。

第十條擬選估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)從我市已公布準(zhǔn)入的評(píng)估單位中選擇，經(jīng)登報(bào)公告3天半數(shù)以上被拆遷人無(wú)異議

的（公示過(guò)程需拍攝影像資料留存），視為拆遷雙方共同選擇該估價(jià)機(jī)構(gòu)，拆遷人或受委托的拆遷實(shí)施單

位與選定的評(píng)估單位簽訂委托評(píng)估合同。

第十一條拆遷實(shí)施單位應(yīng)在柝遷公告發(fā)布后，向被拆遷戶逐戶發(fā)送拆遷通知書、拆遷便民手冊(cè)等資料，

宣傳解釋我市現(xiàn)行拆遷政策規(guī)定。

拆遷工作人員入戶上門時(shí)要求做到：1、必須佩戴上崗證：2、應(yīng)有兩人以上：3、應(yīng)當(dāng)注意文明用語(yǔ)，認(rèn)真

向被拆遷人解釋和告知拆遷過(guò)程中的具體事項(xiàng)；4、做好協(xié)商記錄，形成文字記載。記錄內(nèi)容要客觀、準(zhǔn)確

反映現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商情況。

第十二條拆遷工作人員在具體拆遷協(xié)商中應(yīng)告知被拆遷人如卜事項(xiàng)：1、被拆遷人享有補(bǔ)償方式的選擇權(quán);

2、拆遷起止期限、拆遷期限獎(jiǎng)及提前搬遷獎(jiǎng)等規(guī)定；3、若出面商談拆遷補(bǔ)償安置的人員非房屋所有權(quán)人

的，應(yīng)出具授權(quán)委托書：4、享受最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定及條件標(biāo)準(zhǔn)：5、若對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的處理辦

法和救濟(jì)途徑；6、若達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，雙方有權(quán)申請(qǐng)拆遷行政裁決或提起民事訴訟。

第十三條拆遷工作人員要協(xié)助配合評(píng)估單位實(shí)施分戶估價(jià)。估價(jià)時(shí)要注意了解被拆遷房屋的所有權(quán)狀況、

土地使用狀況、房屋的實(shí)際使用人及具體使用情況等。提示房屋所有權(quán)人和實(shí)際使用人提供有利于其主張

權(quán)益的相關(guān)書面憑證。估價(jià)時(shí)的勘測(cè)記錄應(yīng)由被拆遷人和現(xiàn)場(chǎng)估價(jià)人員簽字。被拆遷人拒絕簽字的，應(yīng)由

在估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)的無(wú)利害關(guān)系的第三人簽字證明。

對(duì)被拆遷人在規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi)拒絕估價(jià)、不予舉證的，由拆遷實(shí)施單位工作人員會(huì)同評(píng)估單位向建房批

準(zhǔn)部門及房屋產(chǎn)機(jī)登記部門按應(yīng)拆房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)藉檔案記載及房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，參照同類房屋予以估價(jià)。估

價(jià)過(guò)程須有無(wú)利害關(guān)系人見(jiàn)證。

第十四條拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助評(píng)估單位做好估價(jià)結(jié)果公示、相關(guān)咨詢答疑等工作。

第十五條拆遷實(shí)施單位應(yīng)將評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件，下同）送達(dá)給被拆遷人，并按規(guī)定辦理簽收登記手續(xù)。

第十六條拆遷工作人員應(yīng)嚴(yán)格按政策規(guī)定與被拆遷人商談房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成協(xié)議的，及時(shí)將

協(xié)商結(jié)果輸入“信息系統(tǒng)”，并將協(xié)議文本從網(wǎng)上打印后交被拆遷人簽字確認(rèn)。

第十七條對(duì)國(guó)有土地符合最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體土地符合照顧購(gòu)買拆遷商品房條件的被拆遷人，拆遷實(shí)施

單位應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示5天，并拍攝留取公示的證據(jù)，確無(wú)異議的，按規(guī)定經(jīng)審批后給予補(bǔ)償。

第十八條被拆遷人（房屋承租人）按約定時(shí)間履行搬遷義務(wù)的，拆遷實(shí)施單位工作人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)辦理騰

空房屋的驗(yàn)房、交接手續(xù)。驗(yàn)房交接時(shí)要注意查驗(yàn)屋內(nèi)的各種設(shè)施、設(shè)備是否保持完整，對(duì)被拆遷人（房

屋承租人）使用的水、電、氣等表盤上反映的數(shù)據(jù)，交接雙方應(yīng)核對(duì)確認(rèn)簽字，由拆遷實(shí)施單位接收搬遷

騰空的房屋，出具被拆遷人交房驗(yàn)收單。

第I?九條拆遷實(shí)施單位財(cái)務(wù)部門，憑被拆遷人提供的交房驗(yàn)收單、《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》及其身

份證明（身份證或戶口?。?，在收回被拆遷人原有的《房屋所行雙證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、房屋承

租人的租賃手續(xù)等相關(guān)資料后，開具相應(yīng)票據(jù)給付拆遷補(bǔ)償款。

第二十條拆遷實(shí)施單位動(dòng)遷工作人員，對(duì)被拆遷人反復(fù)動(dòng)員和協(xié)商，仍無(wú)法達(dá)成并簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安

置協(xié)議的，應(yīng)配合拆遷人，準(zhǔn)備書證，向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)吁政裁決或進(jìn)行民事訴訟前的登記工作。

房屋拆遷主管部門認(rèn)為需要進(jìn)行裁決前聽證的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)主動(dòng)協(xié)助做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，做好受理裁

決前聽證中的陳述、申辯及質(zhì)證等工作：房屋拆遷主管部門認(rèn)為可以進(jìn)入司法訴訟程序的，拆遷實(shí)施單位

應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師準(zhǔn)備相關(guān)訴訟材料，向市人民法院起訴。

第二十一條對(duì)已進(jìn)入裁決程序的被拆遷人，拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照裁決的程序、步驟，繼續(xù)做好被拆遷

人的思想動(dòng)員工作，力爭(zhēng)達(dá)成拆遷協(xié)議。

第二十二條拆遷實(shí)施單位應(yīng)協(xié)助拆遷所在鎮(zhèn)做好房屋拆除施工單位的招投標(biāo)工作，與中標(biāo)單位按規(guī)定簽

定《拆房施工合同》，明確各自職賁。在將拆遷范圍內(nèi)已搬遷騰空房屋交給拆房施工單位拆除時(shí)應(yīng)辦理交

接手續(xù)。拆房施工單位應(yīng)符合規(guī)定，確保拆房施工安全。

第二十三條拆遷實(shí)施單位要及時(shí)做好拆遷檔案的收集、整理及歸檔工作。每次上門協(xié)商拆遷的記錄材料,

連同原來(lái)調(diào)查摸底的資料、發(fā)送相關(guān)文書的簽收記錄、有關(guān)公示“料的影像資料等，都應(yīng)收集在一起做好

分戶建檔工作，按一戶一檔的要求整理歸袋，建立完整的文檔資科。同時(shí)要以拆遷項(xiàng)目為載體，認(rèn)真做好

拆遷驗(yàn)收（報(bào)拆遷主管部門）、文檔整理、統(tǒng)計(jì)匯總、工程結(jié)算、來(lái)訪接待、遺