商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)模板VIP

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)模板

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.甲方將位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施狀況經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)后，一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在此期間，乙方享有該商鋪的使用權(quán)。-甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租起始日前將該商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收商鋪。2.租金-該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。-租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)向乙方出示其與原出租方簽訂的租賃合同，并確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常使用該商鋪。3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原出租方之間的相關(guān)事宜，但不承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪再轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪用途、擅自再轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各