承租鋪面合同協(xié)議書模板

承租鋪面合同協(xié)議書模板

承租鋪面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.該鋪面用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應按約定用途使用鋪面。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應就鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行交接，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付等方式進行，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費用，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用鋪面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關(guān)費用。2.乙方應按相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。五、鋪面維修與保養(yǎng)1.甲方應負責鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。乙方因使用不當或人為造成的損壞，應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并向相關(guān)部門辦理必要的審批手續(xù)。2.乙方的裝修或改造方案不得影響鋪面的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面所進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響鋪面原狀的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后影響鋪面原狀的，應無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應向甲方承擔因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的一切責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對鋪面進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用鋪面從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按約定時間交付鋪面，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方已支付的押金不予退還。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）