房屋代替買合同協(xié)議書

房屋代替買合同協(xié)議書

房屋代買合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有購買房屋的需求，但因[具體原因]無法親自辦理購房相關事宜，故委托乙方以乙方名義代為購買房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方以乙方自己的名義，按照甲方提出的條件代為購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.乙方接受甲方的委托，同意為甲方辦理該房屋的購買事宜，包括但不限于尋找房源、與賣方協(xié)商價格及交易條款、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)等相關事宜。二、委托購買房屋的資金來源及支付方式1.購買該房屋所需的全部資金均由甲方提供，甲方應按照購房進程及時將款項支付給乙方。具體支付方式如下：-[首次付款金額及時間]，甲方應將人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶；-[第二次付款金額及時間（如有）]，甲方應將人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶；-......2.乙方應按照與賣方約定的付款時間和方式，及時、足額支付購房款項，并妥善保管相關付款憑證。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利-有權了解房屋購買過程中的詳細情況，包括但不限于與賣方的協(xié)商情況、購房合同簽訂內容等。-有權要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和要求購買房屋。-在乙方完成房屋購買手續(xù)后，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋實際所有權轉移至甲方名下的相關手續(xù)。2.義務-向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需的相關資料。-按照本協(xié)議約定及時向乙方支付購買房屋所需的款項。-承擔因購買該房屋產(chǎn)生的一切稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、登記費等。（二）乙方權利和義務1.權利-有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關款項。-在辦理房屋購買事宜過程中，有權依據(jù)實際情況合理處理相關事務，但應及時向甲方匯報進展情況。2.義務-按照甲方的要求和條件，積極尋找合適的房源，并與賣方進行充分協(xié)商，爭取最有利的交易條件。-在與賣方簽訂購房合同等相關文件前，應將合同條款等內容告知甲方，經(jīng)甲方確認后再行簽訂。-妥善保管購買房屋過程中產(chǎn)生的所有文件、資料和憑證，包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權證書等，并在完成相關手續(xù)后及時移交給甲方。-不得擅自將本委托事項轉委托給第三方。-不得利用委托事項謀取私利，不得與賣方或其他相關方惡意串通損害甲方利益。四、房屋產(chǎn)權歸屬1.雖然該房屋以乙方名義購買并登記在乙方名下，但雙方明確知曉并確認該房屋的實際所有權歸甲方所有。乙方僅為名義上的產(chǎn)權人，不享有該房屋的任何實質權益。2.乙方應在房屋具備辦理產(chǎn)權轉移條件時，積極協(xié)助甲方將房屋產(chǎn)權轉移登記至甲方或甲方指定的人名下，因辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自處分該房屋或與他人惡意串通損害甲方權益的，乙方應向甲方返還已支付的全部購房款項，并按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。六、保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充