鋪面租賃合同免責(zé)協(xié)議書(shū)

鋪面租賃合同免責(zé)協(xié)議書(shū)

鋪面租賃合同免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于____________________（具體鋪面地址）的鋪面簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”），為進(jìn)一步明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下免責(zé)協(xié)議：一、不可抗力免責(zé)1.若因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為，如征收、拆遷、法律法規(guī)政策調(diào)整等；社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、對(duì)合同履行的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。3.在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方使用免責(zé)1.甲方僅提供鋪面的租賃場(chǎng)地，乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并確保其使用符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。因乙方自身原因（包括但不限于使用不當(dāng)、人為損壞、疏于維護(hù)等）導(dǎo)致鋪面及其附屬設(shè)施損壞、滅失或造成第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，一切責(zé)任和損失均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在租賃鋪面內(nèi)進(jìn)行的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、行政罰款、法律糾紛等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失。三、甲方告知免責(zé)1.甲方已在簽訂租賃合同前向乙方充分告知了鋪面的現(xiàn)狀（包括但不限于鋪面結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等），乙方已對(duì)鋪面進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地查看。乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)，沒(méi)有依賴(lài)甲方的任何口頭或書(shū)面陳述、保證或承諾，除非這些陳述、保證或承諾已明確寫(xiě)入租賃合同或本協(xié)議中。2.若乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)鋪面存在任何問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。但對(duì)于在簽訂租賃合同前已存在且甲方已告知乙方的問(wèn)題或隱患，甲方不承擔(dān)任何維修、整改或賠償責(zé)任。四、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃期間內(nèi)與鋪面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等各類(lèi)保險(xiǎn)，以保障自身及第三方的利益。在租賃期間內(nèi)，因任何原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故，由乙方依據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)理賠責(zé)任。2.若乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)合同無(wú)效、失效等情況，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.若租賃合同因任何原因提前解除，本協(xié)議亦隨之終止，但本協(xié)議中關(guān)于不可抗力、乙方使用免責(zé)、甲方告知免責(zé)及保險(xiǎn)責(zé)任等條款在租賃合同解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照相關(guān)條款履行各自的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力，若本協(xié)議與租賃合同的條款有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____