拆房合同協(xié)議書范本大全

拆房合同協(xié)議書范本大全

拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆除房屋概況1.房屋地址：[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的門窗、水電設(shè)施、圍墻、簡易棚等。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方負責拆除上述房屋及附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點，確保拆除現(xiàn)場達到平整狀態(tài)。2.拆除要求：-乙方應按照國家及地方相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。-在拆除過程中，乙方應采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。-對于可回收利用的材料，乙方應合理分類收集，妥善處理。三、拆除工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)進場施工，開工日期以實際進場施工之日為準。2.竣工日期：乙方應在開工之日起[X]天內(nèi)完成全部拆除及清理工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。四、費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除及建筑垃圾清理費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的人工、設(shè)備、材料、運輸、保險、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的額外工作要求導致費用增加的除外。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：乙方完成房屋主體拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：乙方完成全部拆除及清理工作，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：-有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的整改意見。-在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：-向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付拆除費用。-協(xié)調(diào)處理拆除工作中與周邊居民或相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：-按照本合同約定收取拆除費用。-要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保拆除工作順利進行。2.義務：-具備房屋拆除所需的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，配備專業(yè)的施工人員和設(shè)備，確保拆除工作具備相應的技術(shù)和安全保障能力。-在拆除工作開始前，制定詳細的拆除施工方案和安全應急預案，并報甲方備案。-負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，承擔拆除過程中的一切安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。-按照本合同約定的拆除范圍、要求和工期完成拆除及清理工作，確保拆除質(zhì)量符合相關(guān)標準和甲方要求。-在拆除過程中，妥善保護周邊建筑物、地下管線等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料和報告。六、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。-因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除及清理工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。如因逾期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。-若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的拆除費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-若乙方在拆除過程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，承擔拆除費用[X%]的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與