共建房合同協(xié)議書范本

共建房合同協(xié)議書范本

共建房合同協(xié)議書甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共建房事宜達成如下協(xié)議：一、共建房屋基本信息1.房屋選址：雙方共同選定位于[具體地址]的土地作為共建房屋的建設(shè)地點。該土地相關(guān)權(quán)益情況如下：[詳細說明土地的性質(zhì)、歸屬等情況，如土地為甲方所有，甲方擁有合法的土地使用證明等]2.房屋規(guī)劃：共建房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。具體的房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，并以附件形式附于本協(xié)議之后。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對共建房屋的建設(shè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。-在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)提供上述選定的土地，并確保土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛。若因土地問題導(dǎo)致房屋建設(shè)受阻或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。-協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-按照雙方協(xié)商確定的建設(shè)進度和資金安排，及時提供應(yīng)由甲方承擔(dān)的建設(shè)資金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額。-負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工安排，包括選擇有資質(zhì)的施工隊伍、監(jiān)督施工質(zhì)量等，并有權(quán)要求甲方對建設(shè)過程中的合理要求予以配合。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，確保建設(shè)行為的合法性。承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。-按照雙方共同確定的房屋設(shè)計方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-負(fù)責(zé)編制房屋建設(shè)預(yù)算，并將預(yù)算提交甲方審核。在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照預(yù)算控制成本，如有重大預(yù)算變更，需經(jīng)甲方書面同意。-按照雙方協(xié)商確定的建設(shè)進度進行施工，不得無故拖延工期。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、資金籌集與使用1.資金籌集：共建房屋所需資金預(yù)計為人民幣[具體金額]元，由甲乙雙方按照以下方式籌集：甲方承擔(dān)[X]%，即人民幣[甲方承擔(dān)金額]元；乙方承擔(dān)[X]%，即人民幣[乙方承擔(dān)金額]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，將各自承擔(dān)的資金足額存入雙方共同設(shè)立的專用賬戶。2.資金使用：房屋建設(shè)資金必須?？顚Ｓ茫糜诜课萁ㄔO(shè)的各項開支，包括但不限于土地費用（如有）、建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。每筆資金支出需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)，并保留相關(guān)憑證。四、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.雙方同意在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[具體期限]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的產(chǎn)權(quán)份額明確登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。五、房屋管理與使用1.房屋管理：房屋建成后的日常管理和維護由雙方共同協(xié)商確定管理方式。如委托物業(yè)管理公司進行管理，相關(guān)費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.房屋使用：雙方應(yīng)合理使用各自擁有產(chǎn)權(quán)份額的房屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋整體安全和正常使用。如需對房屋進行裝修或改造，需提前通知對方，并獲得對方書面同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地、協(xié)助辦理手續(xù)或按時足額提供建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)提供資金或造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理審批手續(xù)、保證工程質(zhì)量、控制成本或按時完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）