承包土地拍賣合同協(xié)議書

承包土地拍賣合同協(xié)議書

承包土地拍賣合同協(xié)議書甲方（拍賣方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（競得方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方受[土地所有權(quán)方名稱]委托，對位于[土地具體位置]的承包土地進(jìn)行公開拍賣，乙方參與競拍并競得該承包土地，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該承包土地拍賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該承包土地面積為[X]畝，東至[東至界限說明]，西至[西至界限說明]，南至[南至界限說明]，北至[北至界限說明]（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途為[約定用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、拍賣成交價(jià)格及付款方式1.乙方以人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）的價(jià)格競得該承包土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。三、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方付清全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施情況，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付前，該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如土地承包費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、承包期限乙方對該土地的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。如需繼續(xù)承包，乙方應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)土地所有權(quán)方同意后，重新簽訂承包合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取拍賣成交款項(xiàng)。2.負(fù)責(zé)向乙方提供土地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與承包土地有關(guān)的手續(xù)。3.保證所交付的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拍賣成交款項(xiàng)。3.保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或從事違反法律法規(guī)及土地用途的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途、不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.在承包期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照土地交付時(shí)的原狀（自然損耗除外）返還土地及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付拍賣成交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并有權(quán)另行處置該承包土地。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，報(bào)[土地所有權(quán)方名稱]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________