地皮合同租賃協(xié)議書(shū)

地皮合同租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有地皮一塊，愿意出租給乙方使用；乙方希望租賃該地皮用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃地皮位置及面積1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的地皮出租給乙方使用，該地塊四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.租賃地皮的面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與使用地皮相關(guān)的手續(xù)，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用地皮。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將地皮轉(zhuǎn)租給第三方。4.負(fù)責(zé)租賃期間地皮的日常維護(hù)和管理，不得隨意破壞地皮上的原有設(shè)施和地貌。如需進(jìn)行改造或建設(shè)，必須提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將地皮及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用地皮從事違法犯罪活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致地皮無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取租金，剩余租金退還乙方。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變地皮用途、轉(zhuǎn)租地皮等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金（違約金為當(dāng)年租金的[X]%）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)騰退地皮，逾期不騰退的，甲方有權(quán)采取必要措施收回地皮，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供地皮或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用地皮，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________