庫房租賃合同協(xié)議書

庫房租賃合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方庫房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃庫房位置及面積1.甲方將位于__________________的庫房出租給乙方使用，庫房建筑面積為______平方米。（以實際測量為準）2.乙方租賃該庫房僅作為______用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該庫房租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用庫房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方如需對庫房進行裝修或增添設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修及設(shè)備，能夠拆除且不影響庫房結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以自行拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供庫房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，并在租賃期間對庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該庫房，必須提前______天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的庫房所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途正常使用庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護庫房及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對庫房進行改建、擴建或轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)將乙方已支付但未使用期間的租金和押金退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回庫房，并沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變庫房用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將庫房轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用庫房從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供庫房或提供的庫房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字