沿街樓租房合同協(xié)議書

沿街樓租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方沿街樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的沿街樓出租給乙方使用。該沿街樓建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該沿街樓用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留裝修部分，但不得拆除已形成附和的裝修物。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；-擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)或外觀的；-利用房屋從事違法活動(dòng)的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，提前解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________