房租拆改合同協(xié)議書

房租拆改合同協(xié)議書

房租拆改合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用需求]，需對租賃房屋進(jìn)行部分拆改，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況由雙方在本合同附件《房屋交付清單》中詳細(xì)說明。二、拆改范圍及要求1.乙方拆改范圍僅限于[具體拆改區(qū)域]，具體拆改內(nèi)容為[詳細(xì)描述拆改項目，如拆除某面非承重墻、更改門窗位置等]。2.乙方拆改工作應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保拆改行為合法合規(guī)，并不得對房屋整體結(jié)構(gòu)安全造成任何影響。若因乙方拆改導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的所有損失。3.乙方拆改方案需在施工前[X]天提交給甲方及物業(yè)管理公司審核，經(jīng)雙方書面同意后方可施工。拆改方案應(yīng)包含詳細(xì)的施工圖紙、施工計劃、安全保障措施等內(nèi)容。三、拆改期限乙方拆改工程應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[預(yù)計完工日期]前完成全部拆改工作。因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)拆改工程所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。2.若因拆改導(dǎo)致房屋原有設(shè)施設(shè)備損壞需要維修或更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。五、安全責(zé)任1.乙方在拆改施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。在施工期間，乙方應(yīng)妥善保管施工材料及工具，避免發(fā)生丟失、損壞等情況。六、恢復(fù)原狀1.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將拆改部分恢復(fù)至房屋原狀?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同附件《房屋交付清單》中記錄的房屋初始狀態(tài)，或經(jīng)甲方書面認(rèn)可的其他合理標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行拆改或超出約定的拆改范圍進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成拆改工作或未按照約定恢復(fù)原狀，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：____________