店面合同協(xié)議書怎么寫

店面合同協(xié)議書怎么寫

店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。2.該店面的用途為[具體經營用途]，乙方應按照約定的用途使用店面。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應就店面及附屬設施設備的狀況進行確認，并簽署交付清單。三、租金及押金1.租金標準：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應由乙方承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用店面所產生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等一切費用。2.水電費由乙方按照相關部門規(guī)定的計費標準按時繳納；物業(yè)費按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。五、店面維修與保養(yǎng)1.甲方應負責店面的主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施設備，如發(fā)現損壞應及時通知甲方。因乙方保管不當或不合理使用致使店面及其附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責維修或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造所產生的費用由乙方自行承擔。裝修或改造不得破壞店面的主體結構和原有設施設備，不得影響店面的安全使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面恢復原狀，但經甲方同意保留的裝修部分除外。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應向甲方承擔轉租合同的連帶保證責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使店面損壞或滅失，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回店面，并要求乙方賠償損失：-未按照約定的用途使用店面，或擅自改變店面用途，經甲方書面通知后仍不改正的；-拖欠租金或其他費用累計達[X]日以上的；-擅自將店面轉租、轉讓、轉借他人或與他人交換使用的；-擅自對店面進行裝修或改造，嚴重破壞店面結構或影響店面安全使用的；-利用店面從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定的時間交付店面，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；-交付的店面不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行合同約定的維修義務，導致店面無法正常使用的。九、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付店面或履行維修義務，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權所產生的費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章