租山養(yǎng)殖合同協(xié)議書

租山養(yǎng)殖合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意在甲方擁有相關(guān)權(quán)益的山地從事養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地的基本情況1.甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的山地出租給乙方用于養(yǎng)殖，山地面積共計(jì)______畝（具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)）。2.該山地的土地性質(zhì)為______（如集體所有山地等），甲方保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并有權(quán)簽署本合同。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣______元，每年租金總計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用租賃山地，包括但不限于提供通往山地的道路通行便利等。-保證乙方在租賃期間對山地的正常使用，不得干擾乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。-負(fù)責(zé)處理因山地權(quán)屬等問題引發(fā)的糾紛，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。-應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-負(fù)責(zé)租賃山地內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將山地及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但經(jīng)甲方書面同意保留的除外。-遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營養(yǎng)殖活動，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。同時(shí)，應(yīng)采取合理措施保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，避免對山地造成污染和破壞。如因乙方原因造成山地環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方。五、山地的使用與改造1.乙方因養(yǎng)殖需要在租賃山地內(nèi)進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如搭建養(yǎng)殖棚、修建道路、挖掘水井等），應(yīng)提前將建設(shè)方案告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方對山地的改造和建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得擅自改變山地的用途和性質(zhì)。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過______日，或甲方干擾乙方正常經(jīng)營活動導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的等情況。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因造成租賃山地及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章