房屋定金合同協(xié)議書范例

房屋定金合同協(xié)議書范例

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明位置、面積等信息）。二、定金金額及支付方式1.乙方為表示購買該房屋的誠意，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體支付方式）支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。-在本協(xié)議約定的交易期限內(nèi)，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得提高房屋價(jià)格或變更交易條件。-甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供所需的證件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在支付定金后，對(duì)該房屋進(jìn)行合理查看和了解相關(guān)情況。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，并在后續(xù)交易過程中，按照雙方約定的時(shí)間和條件支付購房款、辦理相關(guān)手續(xù)。-如乙方因自身原因放棄購買該房屋，定金不予退還。四、房屋交易價(jià)格及交易方式1.雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.交易方式：雙方選擇以下第______種交易方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在簽訂本協(xié)議并支付定金后，于______年______月______日前支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方在簽訂本協(xié)議并支付定金后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或按照雙方約定的付款進(jìn)度達(dá)到相應(yīng)條件后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施保持交付前的正常使用狀態(tài)。2.雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如擅自提高房?jī)r(jià)、將房屋另行出售給第三方、未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用）。2.若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、購房款，或因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成等，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失（包括但不限于因房屋未能按時(shí)出售而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、為交易支出的合理費(fèi)用等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/