解除物業(yè)違約合同協(xié)議書

解除物業(yè)違約合同協(xié)議書

解除物業(yè)違約合同協(xié)議書甲方（業(yè)主方/委托方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：________________），在合同履行過程中，乙方出現(xiàn)[具體違約情形，如未按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生清理服務(wù)，小區(qū)垃圾長期堆積未處理；安保措施不到位，小區(qū)多次發(fā)生盜竊事件等]違約行為，嚴(yán)重影響甲方正常生活及合法權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就解除上述物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除于______年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：________________），雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)自此終止。二、違約責(zé)任承擔(dān)乙方承認(rèn)在履行合同過程中存在違約行為，并同意按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.經(jīng)濟(jì)賠償：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：________________元整）。該違約金用于彌補(bǔ)甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.其他責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并解決因自身違約行為導(dǎo)致的與小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的一切遺留問題，包括但不限于未完成的服務(wù)項(xiàng)目、與第三方的糾紛等，確保小區(qū)的正常秩序不受影響。三、交接事項(xiàng)1.資料交接：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方移交與小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的全部資料，包括但不限于小區(qū)業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、財(cái)務(wù)收支明細(xì)等。2.設(shè)施設(shè)備交接：乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方指定的接收方完成設(shè)施設(shè)備的交接工作。交接過程中，如有設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照原合同約定支付了物業(yè)服務(wù)費(fèi)至______年____月____日。乙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)期限，在扣除已提供服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用后，于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將多收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣______元（大寫：________________元整）退還給甲方。2.其他費(fèi)用：對于小區(qū)內(nèi)涉及的公共水電費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方完成結(jié)算，并將相關(guān)費(fèi)用的收支明細(xì)提供給甲方。如有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起______年。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________