承包廠房合同協(xié)議書(shū)范本

承包廠房合同協(xié)議書(shū)范本

承包廠房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出租給乙方使用；乙方希望承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位于______________________（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于（如有）：______________________二、承包期限1.承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；以后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前______日支付。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，保證金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證所提供廠房及附屬設(shè)施的合法性及正常使用功能，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等資料。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與廠房相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用廠房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、廠房的維修與改造1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維修工作，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌膹S房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.改造與裝修：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，須事先書(shū)面征得甲方同意，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行施工。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)騰空廠房。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或者拖欠其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______元的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及按照拖欠金額的______%支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)騰空廠房。4.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，并按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起