房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書按揭

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書按揭

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套正在按揭中的房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋目前處于按揭貸款狀態(tài)，剩余貸款本金為______元，剩余貸款期限為______個(gè)月，每月還款金額為______元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方采取以下第______種付款方式：-方式一：在甲方辦理完房屋解押手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。-方式二：在甲方辦理完房屋解押手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方以銀行按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋解押及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款并辦理房屋解押手續(xù)。解押所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.甲方在辦理完房屋解押手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)與乙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但在辦理過戶手續(xù)過程中因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、租賃等，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定的時(shí)間和要求，辦理房屋解押及過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋解押及過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)及銀行按揭貸款手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.在甲方辦理完房屋過戶手續(xù)后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋解押及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充