2025有關(guān)租賃合同的法律法規(guī)

2025有關(guān)租賃合同的法律法規(guī)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，甲方同意將租賃物出租給乙方使用。乙方同意按本合同約定的條件承租租賃物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：1.2租賃物面積：平方米1.3租賃物用途：1.4租賃物權(quán)屬狀況：甲方合法擁有租賃物的所有權(quán)（或使用權(quán)），并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前日協(xié)商一致，續(xù)簽書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：3.3租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后按月支付。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不變。如因市場(chǎng)變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方繳納押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金的退還：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且租賃物無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方使用，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，甲方不承擔(dān)因租賃物的現(xiàn)狀導(dǎo)致的任何費(fèi)用或責(zé)任，具體現(xiàn)狀已由雙方確認(rèn)無誤。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維修，以確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)給予響應(yīng)并采取必要措施。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：7.1.1按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；7.1.2監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方不違反合同約定；7.1.3在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。7.2甲方的義務(wù)：7.2.1按時(shí)交付租賃物；7.2.2按時(shí)履行維修義務(wù)，保證租賃物的正常使用；7.2.3不得無故干涉乙方的正常使用。7.3乙方的權(quán)利：7.3.1按時(shí)使用租賃物；7.3.2要求甲方履行維修義務(wù)；7.3.3租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。7.4乙方的義務(wù)：7.4.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；7.4.2恪守租賃物的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；7.4.3保護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，合理使用，防止損壞或浪費(fèi)；7.4.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：8.1.1租金；8.1.2由乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；8.1.3由乙方租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等；8.1.4由乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：8.2.1租賃物的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外；8.2.2租賃物的稅金及土地使用費(fèi)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：9.2.1乙方未按約定支付租金達(dá)日的；9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；9.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；9.2.5乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按約定交付租賃物達(dá)日的；9.3.2甲方提供的租賃物不符合約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的。9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償遭受的損失。10.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3甲方因租賃物問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按乙方實(shí)際無法使用天數(shù)折算租金，并賠償給乙方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：