租地種藥合同協(xié)議書

租地種藥合同協(xié)議書

租地種藥合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植藥材事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________________[具體土地地址]，面積為______畝的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出租給乙方用于種植藥材。土地四至界限為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.該土地的土地性質(zhì)為__________________[例如：耕地、林地等]，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該租金包含土地租金、土地使用相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在調(diào)整當(dāng)年的______月______日前書面通知乙方，并在通知后______日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與種植藥材相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保證該土地周邊的道路、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方種植藥材的基本生產(chǎn)條件。如因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方生產(chǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。5.不得干涉乙方在租賃土地上按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、征用該土地，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地進(jìn)行藥材種植及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.應(yīng)合理利用土地，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行藥材種植，不得改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.負(fù)責(zé)租賃土地上藥材種植所需的種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料的采購和使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.承擔(dān)租賃土地上的水電費(fèi)、灌溉費(fèi)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.負(fù)責(zé)租賃土地上的日常管理和維護(hù)，做好防火、防盜、防汛等安全防范工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地。乙方在租賃土地上種植的藥材及地上附著物（包括但不限于臨時(shí)搭建的生產(chǎn)用房、灌溉設(shè)施等），如乙方要求拆除，應(yīng)在交還土地前自行拆除并清理場(chǎng)地；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，且不給予乙方任何補(bǔ)償。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，清理好土地上的雜物、農(nóng)作物等，確保土地符合乙方種植藥材的條件。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，如有損壞或不符合交付時(shí)的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在收回時(shí)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地收回確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付當(dāng)年租金的______%作為違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除：-因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。-在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可解除本協(xié)議，但乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。-如甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力