場(chǎng)地出租合同協(xié)議書范本

場(chǎng)地出租合同協(xié)議書范本

場(chǎng)地出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為______平方米。2.該場(chǎng)地用途為__________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，場(chǎng)地?zé)o損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)按實(shí)際用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付給甲方或物業(yè)管理方（如有）。2.因乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、場(chǎng)地及附屬設(shè)施維護(hù)1.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修和改建1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改建不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響場(chǎng)地的安全使用。裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地所進(jìn)行的裝修或改建部分，能夠拆除且不影響場(chǎng)地正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍需對(duì)本合同的履行向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，并有權(quán)扣除乙方押金：-未按約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變場(chǎng)地用途的；-擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，嚴(yán)重影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全或違反甲方書面要求的；-利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后______天內(nèi)仍未交付的；-因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)