供暖運(yùn)維合同協(xié)議書

供暖運(yùn)維合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有供暖系統(tǒng)設(shè)施，為保障供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方供暖系統(tǒng)的運(yùn)維事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、運(yùn)維服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定區(qū)域內(nèi)的供暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、維修及運(yùn)行管理，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器、熱交換器等設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施。二、運(yùn)維服務(wù)期限本合同運(yùn)維服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，定期對供暖系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。巡檢周期為[具體周期，如每日/每周]。每次巡檢應(yīng)做好記錄，并提交給甲方。2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)-根據(jù)設(shè)備使用情況和廠家建議，制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃對供暖系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，以延長設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備故障率。-在供暖季開始前，對供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查和調(diào)試，確保系統(tǒng)具備正常供暖條件。供暖季結(jié)束后，對設(shè)備進(jìn)行全面保養(yǎng)和封存。3.故障維修-在接到甲方關(guān)于供暖系統(tǒng)故障的通知后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)長，如1小時(shí)]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[到達(dá)現(xiàn)場時(shí)長，如2小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊情況除外，但需提前告知甲方）。及時(shí)對故障進(jìn)行診斷和修復(fù)，盡快恢復(fù)供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。-對于緊急故障，乙方應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保供暖系統(tǒng)安全運(yùn)行，并在最短時(shí)間內(nèi)徹底修復(fù)故障。維修完成后，應(yīng)向甲方提交故障維修報(bào)告，說明故障原因、維修措施及維修結(jié)果。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的運(yùn)維服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定向乙方支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方的運(yùn)維服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于提供相關(guān)設(shè)備資料、允許乙方進(jìn)入運(yùn)維區(qū)域等。4.在供暖系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖運(yùn)維服務(wù)。2.有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保運(yùn)維服務(wù)工作的順利開展。3.配備專業(yè)的運(yùn)維人員和必要的工具、設(shè)備，運(yùn)維人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。4.定期對運(yùn)維人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高運(yùn)維人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.妥善保管甲方提供的設(shè)備資料和相關(guān)信息，不得泄露給第三方。6.在運(yùn)維服務(wù)過程中，因乙方原因造成的安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用本合同運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣______元（大寫：______________________）。該費(fèi)用包含乙方提供運(yùn)維服務(wù)所需的人工、設(shè)備、工具、材料、交通等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：-在本合同簽訂后[支付時(shí)長，如10個(gè)工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______________________）。-在供暖季開始后[支付時(shí)長，如10個(gè)工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用的[中期款比例，如40%]，即人民幣______元（大寫：______________________）。-在本合同服務(wù)期限屆滿后[支付時(shí)長，如10個(gè)工作日]內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______________________）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時(shí)長，如30天]的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)維服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)維服務(wù)，或未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理故障，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照實(shí)際影響程度確定。若因乙方原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)長時(shí)間無法正常運(yùn)行，給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______