退房合同解除協(xié)議書格式

退房合同解除協(xié)議書格式

退房合同解除協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），購買位于__________（具體地址）的房屋?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述《商品房買賣合同》相關事宜，達成如下協(xié)議：一、合同解除雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，該合同不再履行，雙方基于該合同產(chǎn)生的權利義務關系終止。二、退房退款事宜1.乙方應退還甲方已支付的全部購房款項，包括但不限于首付款、已償還的銀行貸款本金及利息（如有）等。具體退款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.退款方式及時間：乙方應在本協(xié)議生效后的____個工作日內，將上述款項一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________三、相關費用承擔1.因履行《商品房買賣合同》及本協(xié)議過程中產(chǎn)生的各項費用，如契稅、維修基金、銀行貸款手續(xù)費等，由雙方各自承擔已實際發(fā)生的部分。2.若因解除合同導致任何一方需向第三方支付費用或承擔責任，由責任方自行承擔。四、房屋及相關資料交接1.自本協(xié)議生效之日起____日內，甲方應將與該房屋相關的所有資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、收據(jù)、鑰匙等，全部交還給乙方。2.甲方應確保房屋保持交付時的原狀（自然損耗除外），如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、協(xié)助義務1.雙方應相互配合，辦理與退房相關的各項手續(xù)，包括但不限于到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案注銷、預告登記注銷等手續(xù)。2.若因辦理退房手續(xù)需要一方提供相關證明文件或協(xié)助，另一方應積極予以配合，提供必要的協(xié)助與便利。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。2.若因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字