建筑廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

建筑廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

建筑廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處建筑廠房，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就建筑廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.該建筑廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該建筑廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此定金在最后一期付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。-第二期：在甲方完成廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及交接事宜后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在乙方驗(yàn)收廠房無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且所有附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該建筑廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用證變更、消防驗(yàn)收手續(xù)等，確保乙方能夠順利接收和使用該廠房。四、廠房交接1.雙方約定在[交接日期]進(jìn)行廠房交接。在交接前，甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的雜物和垃圾。2.交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房的房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建筑圖紙、設(shè)備清單等。3.自交接完成之日起，該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，乙方承擔(dān)該廠房后續(xù)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該建筑廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及交接事宜。4.在交接前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。5.向乙方如實(shí)告知廠房的相關(guān)情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)和交接事宜。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收廠房后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.承擔(dān)自交接完成之日起該廠房的一切費(fèi)用和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或交接事宜，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽