房屋更名轉讓合同協(xié)議書

房屋更名轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋一套，房屋建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權證書號為：__________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋更名轉讓給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓價格及付款方式1.該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋更名手續(xù)當日，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、房屋更名手續(xù)辦理1.甲方應在收到定金后______日內，積極準備辦理房屋更名所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往相關部門辦理房屋更名手續(xù)。辦理房屋更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，由______方承擔（雙方可根據(jù)實際協(xié)商約定稅費承擔方）。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋更名手續(xù)無法在約定時間內辦理完成，雙方應友好協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應確保在障礙消除后盡快協(xié)助乙方辦理手續(xù)。三、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款之日起______日內，將房屋及附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，所產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。四、雙方的權利和義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，也不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。否則，甲方應承擔因上述問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的質量狀況、使用情況等相關信息，不得隱瞞任何影響乙方正常使用該房屋的重大事項。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方應在甲方協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)時，積極配合提供所需資料和辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議