購房人信息真實(shí)性核實(shí)協(xié)議

購房人信息真實(shí)性核實(shí)協(xié)議編號：__________

甲方（購房人）：____________________

地址：____________________

乙方（信息核實(shí)方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是：甲方同意向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，乙方將對甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)，以確保雙方交易的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、婚姻狀況、職業(yè)等，并保證所提供信息的真實(shí)性。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行的信息核實(shí)工作，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

3.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在信息核實(shí)過程中，如有任何疑問或需要，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)，確保核實(shí)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.乙方在核實(shí)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的個(gè)人信息存在虛假、錯(cuò)誤等情況，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方進(jìn)行更正或提供相應(yīng)證明。

4.乙方應(yīng)在收到甲方更正信息或證明后，重新進(jìn)行核實(shí)，確保核實(shí)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

5.乙方如因自身原因?qū)е滦畔⒑藢?shí)錯(cuò)誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在核實(shí)完成后，向甲方出具書面核實(shí)結(jié)果，并保留相關(guān)核實(shí)記錄。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行信息核實(shí)，并有權(quán)要求乙方提供核實(shí)結(jié)果。

2.甲方有權(quán)要求乙方保密其個(gè)人信息，并有權(quán)對乙方泄露其個(gè)人信息的行為追究法律責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并有權(quán)對甲方提供虛假信息的行為追究法律責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行符合相關(guān)法律規(guī)定。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，避免爭議的產(chǎn)生。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，妥善處理與協(xié)議履行相關(guān)的遺留問題。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議涉及的合同金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為購房總價(jià)，包含但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有與購房相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），該款項(xiàng)作為購房總價(jià)的一部分。

b.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房尾款人民幣__________元整（￥__________）。

c.額外費(fèi)用支付：如因政策調(diào)整、交易稅費(fèi)增加等原因?qū)е沦彿靠們r(jià)發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管相關(guān)支付憑證。

5.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶或存在其他違約行為，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等相關(guān)文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。

7.本協(xié)議中涉及的支付方式及金額，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按期支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付計(jì)劃。

8.任何支付款項(xiàng)的變更或調(diào)整，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更支付條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方違反本協(xié)議，未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。

b.若乙方違反本協(xié)議，未按約定進(jìn)行信息核實(shí)或泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失及合理的律師費(fèi)用。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

b.爭議提交訴訟解決的，應(yīng)提交至____________________法院，適用中華人民共和國法律。

c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的____________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則應(yīng)適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭狀態(tài)等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。

5.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決條款是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決條款的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。任何一方未在本協(xié)議上簽字（或蓋章）的，本協(xié)議不生效。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證之日止。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.變更與終止：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

b.以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

ii.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iv.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

4.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未完成的義務(wù)，并妥善處理與協(xié)議履行相關(guān)的遺留問題。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還因協(xié)議履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

6.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址或最新提供的地址進(jìn)行送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。

7.整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

8.不可分割性：本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得僅因部分條款無效而主張整個(gè)協(xié)議無效。

9.附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一個(gè)整體。

10.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方個(gè)人信息核實(shí)清單，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。

2.房產(chǎn)信息核查報(bào)告，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易合同、房屋測繪報(bào)告等。

3.乙方信息核實(shí)工作流程及標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明信息核實(shí)的方法、步驟和注意事項(xiàng)。

4.雙方簽訂的購房合同副本，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。

5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。

6.雙方簽字確認(rèn)的支付計(jì)劃表，明確各階段支付金額、支付時(shí)間及支付條件。

7.雙方簽訂的保密協(xié)議，確保在信息核實(shí)過程中，雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密得到妥善保護(hù)。

8.乙方出具的個(gè)人信息核實(shí)結(jié)果，包括但不限于核實(shí)時(shí)間、核實(shí)過程、核實(shí)結(jié)果等。

9.雙方就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于會(huì)議紀(jì)