2025房產(chǎn)抵押個(gè)人借貸合同

2025房產(chǎn)抵押個(gè)人借貸合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出借人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因個(gè)人資金需求，向甲方借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保；甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一章總則第一條本合同為房產(chǎn)抵押借貸合同，甲方作為出借人，乙方作為借款人，雙方同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二條乙方以其名下合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借貸提供擔(dān)保。甲方同意在乙方提供合法抵押的前提下，向其提供借款。第三條本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章借貸金額與期限第四條甲方向乙方提供借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元（￥），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”。第五條本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。具體放款日期以甲方實(shí)際支付之日為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)作為借款交付的證明。第六條乙方承諾按時(shí)、足額償還借款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒絕履行還款義務(wù)。第七條若乙方逾期未還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。第三章抵押房產(chǎn)第八條抵押房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米；評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。第九條乙方保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅?，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。第十條在乙方還清全部借款本息之前，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方需配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他方式處分抵押房產(chǎn)。第十一條抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值作為甲方發(fā)放借款的參考依據(jù)，但最終放款金額以甲方實(shí)際審批結(jié)果為準(zhǔn)。第十二條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)單應(yīng)載明甲方為第一受益人，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。第十三條乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶損或滅失的行為。如發(fā)生毀損或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第四章借貸利率與還款方式第十四條本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率%，利息按（月/季/年）支付，具體支付時(shí)間為每月日、每季日或每年日。第十五條還款方式為下列第種：一次還本付息：借款期限屆滿時(shí)，乙方一次性償還全部本金及利息；分期還本付息：乙方按約定的期限分期償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：第一期：年月日，償還本金人民幣元，利息人民幣元；第二期：年月日，償還本金人民幣元，利息人民幣元；以此類(lèi)推。第十六條乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式歸還借款本息。如乙方未能按時(shí)還款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第十七條甲方收取利息及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證或收據(jù)。第五章費(fèi)用承擔(dān)第十八條乙方同意承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。第十九條若乙方違約，導(dǎo)致甲方采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第六章合同的變更與解除第二十條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及費(fèi)用：乙方未按約定用途使用借款；乙方未按約定時(shí)間歸還借款本息；乙方提供虛假信息或材料；抵押房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)或發(fā)生其他影響甲方權(quán)益的情形；乙方死亡、失蹤或喪失民事行為能力且無(wú)繼承人或監(jiān)護(hù)人愿意繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十二條本合同解除后，雙方已履行的部分仍需結(jié)算，甲方應(yīng)歸還乙方多收的款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付未履行部分的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第二十三條乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的%。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第二十四條若乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)采取如下措施：通知乙方立即償還全部借款本息及費(fèi)用；以法律途徑追償欠款，拍賣(mài)或變賣(mài)抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)；要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第二十五條若甲方因乙方違約而采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的所有損失。第八章合同的生效與爭(zhēng)議解決第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十七條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年