2025年農(nóng)村合作建房買賣合同模板

2025年農(nóng)村合作建房買賣合同模板農(nóng)村合作建房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份：通信地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份：通信地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有所需土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并愿意與乙方合作建設(shè)農(nóng)村住宅，乙方同意購(gòu)買該合作建房項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作建房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房項(xiàng)目概況1.1本合作建房項(xiàng)目位于（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目用地”），項(xiàng)目用地面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2項(xiàng)目規(guī)劃為層，戶型，總建筑面積為平方米，其中乙方擬購(gòu)買的房屋位于層，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。1.3項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為年月日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為年月日。第二條標(biāo)的房屋的權(quán)屬2.1甲方保證其對(duì)項(xiàng)目用地及合作建房項(xiàng)目擁有合法的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，且項(xiàng)目用地及合作建房項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性權(quán)利。2.2乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋后，依法享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，但需遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第三條合作建房費(fèi)用及支付方式3.1標(biāo)的房屋的總購(gòu)房?jī)r(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣元（大寫：元整）。第二期付款：乙方應(yīng)于項(xiàng)目開工后日內(nèi)支付第二期款人民幣元（大寫：元整）。第三期付款：乙方應(yīng)于房屋竣工并驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。3.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)完成合作建房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。（3）甲方不得將標(biāo)的房屋另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒付。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成合作建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、簽字確認(rèn)等。（3）乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條標(biāo)的房屋的驗(yàn)收與交付5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用條件。5.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。5.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至標(biāo)的房屋實(shí)際交付之日止。6.2若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至全部款項(xiàng)付清之日止。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日