餐車門市出租合同

餐車門市出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐車門市，乙方有意承租該門市進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的餐車門市出租給乙方，乙方承租后用于餐飲經(jīng)營。

二、合同背景：甲方擁有合法的餐車門市使用權(quán)，乙方具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、合同期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的餐車門市權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)將餐車門市交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保餐車市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保乙方入駐后能夠正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定的租金支付時(shí)間，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方在合同期限內(nèi)不得無故解除合同，如需提前解除，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)合理使用餐車市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。

4.乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，確保食品安全、衛(wèi)生，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將餐車門市及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、噪音等。

7.乙方如需變更經(jīng)營范圍或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方拖欠租金時(shí)采取法律手段追討。

2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營，不得損害他人合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的餐車門市使用權(quán)，并保證設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法的餐車門市使用權(quán)，并確保設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生。

2.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

4.乙方有義務(wù)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)合理使用餐車市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的餐車門市租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（￥__________元）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.預(yù)付款項(xiàng)：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為預(yù)付款，該款項(xiàng)在合同履行期間可作為乙方應(yīng)繳納租金的一部分。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е虏蛙囬T市設(shè)施設(shè)備損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后__________日內(nèi)支付。

4.結(jié)算方式：合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，對預(yù)付款進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_________%的滯納金。

三、財(cái)務(wù)記錄與憑證：

1.甲方應(yīng)妥善保管租金收據(jù)及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，乙方有權(quán)要求甲方提供租金收據(jù)的復(fù)印件。

2.乙方支付租金及額外費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)依法繳納餐車市門的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法繳納其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、資金結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在合同履行期間，定期對賬，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。

2.如遇重大財(cái)務(wù)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請第三方進(jìn)行審計(jì)。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用餐車門市，并要求乙方支付滯納金及相應(yīng)違約金。

2.如甲方未按約定提供餐車門市或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供餐車門市或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

c.若甲方違反合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方違反合同約定，造成甲方合法權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行裝修改造，未提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。

三、違約賠償

1.違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_________%的違約金。

2.直接經(jīng)濟(jì)損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.爭議解決費(fèi)用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

四、合同解除

1.合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除程序：合同解除前，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；逾期未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同簽訂前的所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于權(quán)屬確認(rèn)、設(shè)施設(shè)備檢查等。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.合同期滿自然終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并書面通知對方。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于設(shè)備返還、租金結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如發(fā)送至指定地址后__________日內(nèi)對方未提出異議，則視為對方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并免除違約責(zé)任。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.甲方擁有的餐車門市權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.餐車市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及詳細(xì)說明，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。

3.餐車市內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，如涉及。

4.餐車市內(nèi)的消防驗(yàn)收合格證明文件。

5.餐車市內(nèi)的食品安全許可證復(fù)印件。

6.乙方餐飲經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

7.本合同簽訂前的雙方協(xié)商記錄及相關(guān)書面文件。

8.本合同簽訂后的其他相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。

9.雙方約定的其他需要作為合同附件的材料。

合同簽訂：

甲方（出租方）：__________（